外商投資明顯加大海南樓市長期看好

外商投资明显加大 海南楼市长期看好

国际旅游岛坚强助力海南楼市

上世纪90年代初，海南历过了一次疯狂浪潮以后的泡沫破,最终留下一个满目疮痍的“烂尾岛”，在“海南省”概念的豪赌中，整个房地产市场一落千丈，也给海南经济的发展带来了噩梦，这1后果足够海南消化至今“国际旅游岛”概念的推出，又成为了海南第二波浪潮的推动力

从区域看，海口、三亚、东线一直是海南的供应和成交热门区域，产品也比较丰富，涵盖公寓、别墅、海景洋房、住宅、酒店等各种物业类型

作为海南政治、经济文化中心，海口始终是整个海南国际旅游岛利好政策的率先沾恩者东线轻轨的开通,迅速缩短了全部海南岛的空间距离，进一步放大了海口在城市基础设施、商业等配套完善方面的吸引力海口高校与企业较多，人口集中，经济发展比较好，本地住房的刚性需求也不容小觑

而在经历国际旅游岛定位出台之初的激动和宏观调控反思以后，三亚开始以更加理性的方式计划城市的发展

2010年底东线轻轨正式开通，海南地产迎来了真正的“轻轨时代”，人们出行变得更加方便，海岛“一日生活圈”的梦想变成现实，更加坚定了购房者在轻轨所经市县置业的决心

北京中原市场研究部认为，海南地产项目具有自己的资源稀缺性及市场特点，在全国房地产市场调控的压力下，区域房价已有所回落，且趋于平稳，随着城市交通及生活相关配套的进一步推动、完善，区域的优势仍将会有提升

海南房地产开发投资仍快速上升 外商投资明显加大

海南今年各市县房地产投资，在力度与规模方面继续由去年冠居全省的三亚市领跑

据海南省统计局发布的数据，今年月，全省共完成房地产开发投资404.61亿元，比去年同期增长42.2%，其中三亚市名列第一，共完成111.43亿元，占全省全部投资的25.5%，四分之一强，较去年同期的增幅为27.1%；海口市居第二，共完成78.07亿元，同比增长43.5%；居三至五位的依次是琼海市、陵水县、澄迈县，八个月分别完成投资46.38亿元、44.44亿元、27.43亿元，同比增幅分别为33.9%、47.8%、22.2%，遥遥领先于其它市县

迄至今年八月底止，海南省投资规模在500万元以上的城镇房地产开发在建项目为660个，比去年同期的508个增加152个，同比增长29.9%，接近三成，这些项目今年月共完成投资404.62亿元，比去年同期的284.46亿元增加120.15亿元，同比增长42.2%，比同一时期全省固定资产投资35.7%的平均增长水平快6.5个百分点，反映出全省房地产开发市场仍处在上升发展期

值得一提的是，今年外商对海南房地产的投资明显加大据海南省统计局最新的月度统计，今年月，在全省房地产开发全部财务资金来源中，利用外资部份多达6.25亿元，比去年同期增长20.6倍，其中由外商直接注入的资金占75.3%，达4.71亿元，比去年同期增长15.2倍

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