投资超亿权衡

发布时间：2021-05-12 19:17:40

投资超260亿！黄埔最大城中村改造项目正式奠基

2019年，黄埔旧改继续发力！

今天上午，黄埔最大城中村改造项目——沙步村，正式启动首期拆迁复建仪式。自此，这个总投资饿超260亿、改造面积是杨箕、猎德六倍的“巨无霸”城市更新项目，迎来了奔腾性的进展。

而根据此前的公告显示，该旧改项目将由万科操刀，未来将打造成一个集居住、商业、办公、产业于一身的广州东部城市“绿核”和智造产业聚集区。

显然，无论是从改造面积、操刀团队，还是改造的目标，沙步村这个城市更新项目处处都散发着魅力！

黄埔最大的“城中村改造”巨无霸

投资总额高达260亿元

作为黄埔最大的旧改项目，沙步村城市更新项目总占地面积163.14万㎡，计容面积约403.85万㎡，是目前黄埔区面积最大的城市更新项目。

沙步村旧改项目大致位置（图源：络）

其位于黄埔东部，由鹿步、沙涌、塘头三条村组成，靠近地铁13号线夏园站和南岗站，且计划中的地铁5号线东延段还将从这里经过，未来将串联起珠江新城、金融城、第二CBD和临港经济区。

该项目将采取全面改造与合作改造模式，万科集团全程参与，打造黄埔区新的区域城市中心，预计总投资额超过260亿元

沙步村改造方案计划出炉

将配备174处公建配套

而根据早前的披露的计划显示，沙步城中村旧改项目除了将村内原计划为一类工业地的用地，调剂为居住用地及商业金融用地以外，还配备了大量的公建配套。

根据规划，未来这里的公配总建筑面积30.84万㎡，总计新建配套174处，包括学校、幼儿园、公交首末站、消防站、垃圾紧缩站、卫生服务中心、社区服务中心、体育馆、博物馆、老年人福利院等。

打造城市“绿核”和智造产业聚集区

周边一手房价高达3.3万/㎡

作为黄埔区的传统旧村，沙步旧村将打造为集居住、商业、办公、产业于一身的广州东部城市“绿核”和智造产业聚集区。

未来，沙步村社区不但保存和迁建特色历史文化建筑，还将在沿河打造岭南休闲水街，将历史建筑、节庆活动、绿地水系进行有机结合，突出岭南历史水乡特点，促进历史古建的活化利用。

同时，沙步旧村全面改造后还将迎来产业升级，万科团体将利用自身平台资源，将沙步现存的低端加工业升级为新能源、新材料、智能制造两大主导产业，并以现代服务业为配套，打造黄埔智造产业聚集区

原因在于裹浆裹粉吸油率太高另外，项目还将计划引入高端商务酒店及国内领先的零售商业地产开发和运营平台，打造国际品质的商业会客厅，实现传统旧村的华丽转身。

随着沙步村旧改项目的升级改造，周边房价或将水长船高。不过目前沙步村所在的区域新房较少，仅有少量楼盘有房源在售，价格最高已达3.3万元/㎡

那么，你期待这个项目的改造吗？欢迎底部留言。

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