海南省住建厅申请保障性住房需满足四个条件

居民在申请期限内向住房保障主管部门申请购买或者承租经济适用住房应提供以下材料：一、本人家庭户口本、成员身份及婚姻状况证明;二、民政部门出具的低收入及中等偏低收入证明;三、所在单位或者居住街道办事处出具的住房情况证明;四、市、县政府规定的其他证明材料。

住房保障部门将进行初审、复审、公示、批准等程序进行审核。经济适用住房原则上以中小套型为主，参照海南职工住宅建筑面积标准适度控制建筑面积。经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，开发成本包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、管理费、贷款利息;税金依照国家规定的税目和税率计算;利润按不高于3%核定。住房保障主管部门直接开发建设的，不得有利润。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

建设厅：经适房可能存在问题，但尚未发现

在接受记者采访时，建设厅的相关负责人表示，保障性住房政策在实施过程中，因与各市县具体操作密不可分，有可能出现“人情房”等问题，但目前相关部门尚未发现，一经查明，立即按照相关规定进行处理。

经济适用住房购买者有下列情形之一的，由住房保障主管部门进行处理：一、弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等真实情况，骗购经济适用住房的，责令限期交回住房;不能交回的，责令其按照市场价格补缴差价款;二、违反《海南省经济适用住房管理实施办法》规定上市交易的，责令其按照市场价格补缴差价款，并不予批准其再次购买经济适用住房;三、将未取得完全产权的经济适用住房用于生产经营性活动的，没收非法所得并责令限期改正，逾期仍不改正的，责令其按照市场价格补缴差价款。