毗邻名校这个造城级别的宜居大盘能否拯救北

文 | V哥（公众号：石门楼市）

地产大亨李嘉诚曾经说过，决定房产价值的最大因素是——地段，地段还是地段。

如果有什么因素可以与地段匹敌，那一定是教育。

如果有一个造城级地产提供可以匹敌主城的城建资源，那么极致的教育资源和独有的自然优势，有能力作为翘板，吸引常驻高质人口持续涌入，最终形成新的城市中心。

位于太平河畔的半岛名邸，便是通过这种方式在见证大石家庄的蜕变。

图 | 半岛名邸实景图

01名校“特供” 家门口的全龄教育简单的地理优势正在因地铁等城市交通骨架的拉伸而日渐消弭，优质的教育资源却随着不断增长的人口越发珍贵，甚至一跃成为部分购房者关注的首要因素——毕竟地铁可以等，教育不能等。

金柳林名校魅力十足金柳林外国语学校是北城集团于2011年创建，是石家庄民办教育知名品牌。学校以中西并融、明德启智为办学理念，以“尊重、开放、包容、友善”为核心价值观，以国际化的硬件条件和课程体系为孩子提供受益终身的教育平台，得到了社会的高度认可和肯定。

图 | 金柳林外国语学校

现学校已发展成为集学前教育、小学、中学、校外培训为一体的K12全龄段教育集团。学校总占地 00余亩，可容纳学生近万人。2018年学校与北京外国语大学国际教育集团、河北师大数信学院深度合作，依托北京外国语大学、河北师大强大的课程体系和雄厚师资，以培养国际化人才为目标。

12年一贯制教育金柳林幼儿园共有四个分园，为幸福园、新加坡园、普惠园、铂宫园。为孩子在金柳林12年一贯制教育体系下习惯养成、能力发展、个性塑造铺石造路。幼儿园的孩子可以免试进入小学，继而免试进入中学。在别人眼中万分难进的名校金柳林，却是半岛名邸业主的专享福利。

目送式上学惹人羡半岛名邸与金柳林外国语学校仅一路之隔，家长接送孩子上学，参加家长会，向学校老师了解孩子学习情况都十分方便。如若家长因为工作太忙，无法接送，大点的孩子独自上学也无需担心。

图 | 柳林南路实景

02太平河畔 尽显强势宜居属性毗邻名校是半岛名邸最亮眼优势，而环裹社区四周的自然资源让半岛名邸在具备了教育优势的同时拥有了其他小区不可比拟的宜居属性。

太平河畔低密宜居大盘太平河（俗称为汊河）是石家庄的母亲河-滹沱河的下游支流，作为城市绿肺，丰富的水资源让这里成为了最佳生态涵养地。目前沿岸已建设成太平河主题公园，园区河道长约16公里你从的对不对，宽120—200米，水域面积 10万平方米。而这样一个天然之地，距半岛名邸只有90米。

半岛名邸在整个项目规划之初，为了保证项目的高品质，遵循高绿化率、低容积率的设计原则，规划布局采用南高北低的布局形态，保证了各个楼栋的采光与视野，确保各楼栋观景效果的最大化。

图 | 半岛名邸效果图示意

交通规划丰满，医疗资源充裕自驾：半岛名邸紧邻胜利大街、中华大街等多条城市一级主干道路，自驾出行非常便利。另外胜利大街拓宽贯通已列入城市重点规划，届时15分钟即可达到中央商务区。

公交：项目紧邻【金柳林学校】及【半岛名邸南门】两个公交站，共计10条公交线路。

地铁：小区东门为石家庄地铁2号线（二期）市农科院站。据悉，地铁2号线预计在2020年6月全线开通试运营。

图 | 半岛名邸区位示意

除此之外，小区配有药房、社区诊所、社区卫生服务中心，附近有北京军区直属医院260医院、省胸科医院两所三甲医院，解决业主就医问题。

0 造城级大盘修炼人生大格局半岛名邸位于胜利大街与太平河交汇处西南角，是区域内的造城级别社区。整个社区以中轴规划路分成东区和西区两部分。西区6栋楼已在2018年 月完美交付，目前对外销售的是东区。

东区总占地约67亩，总建筑面积为14.9万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%，总户数794户，车位配比1:1，规划建设8栋住宅楼，由4栋沿河12层洋房和4栋 层瞰景高层组成。

图 | 半岛名邸东区实景

在石家庄知名大学任教的王教授，从年前开始看房，历经了6个月的考察，最终选择了半岛名邸148平的四居室。

第一，自身职业更让他深知基础教育的重要性，对金柳林学校的认可是吸引他的首要元素。

第二，社区体量大，柳林南路规划有12000平的沿街底商，设有高规格的便民市场，未来在古城西路与柳阳街交口东北角还将规划有大型超市，能够为日常的购物需求提供便利。

第三，户型设计以南北通透为主，同时客厅是朝北设计，这也恰是半岛名邸的用心之处但是我们不能给她这个特权，因为北侧就是太平河的美丽水景~

图 | 半岛名邸148平户型

和他一样做出选择的还有写代码的王先生、现在人在北京一家互联公司工作，以及未来准备回到石家庄生活的李先生……既可让孩子放心上学，老人安心居住，一所全家一起舒适居住的房子，是他们的共同诉求。

——V哥有话说 ——

当教育+造城社区+自然禀赋这些不可复制的资源“三剑合一”，他的杀伤力堪比武林高手所能到达的最高段位。

半岛名邸教育先行，以名校金柳林开疆拓土，凭借极佳的教育口碑吸纳人口，为承接慕名而来的人流“安下广厦千万间”。

教育像铆钉一样将吸引来的人口留存在这片土地上，涵盖商业综合体等多业态的造城社区为人居提供一公里内的便捷生活，而丰厚的自然资源又为居住提供了加分项。最终让半岛名邸形成一个正循环，满足幼有所长，中有所业和老有所依的人居诉求，确保了小区后期升值潜力的提升，甚至为整个北部新城的发展提供基础。

图 | 半岛名邸实景（太平河北岸视角）

寒门难出贵子，是当今社会不可回避的现实问题，对于消除教育资本化的壁垒，还有很长的道路要走（例如北京取消固定学区本质上也是打破资本化的举措）。

但在那之前，中国家长更重视的问题，依旧是孩子付出同样的努力条件下，优质教育资源——包含师资，硬件，风气等在人生这条赛道上所造成的差距。让孩子接受更好的教育，是半岛名邸业主的共同祈愿。

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主编｜伟娜 作者| V哥

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