去年北京二手房价涨22

根据北京市住建委站数据统计显示，201 年全年北京新建住宅成交签量为118950套，环比2012年的12 0 套下调了 . %。同时根据提供的数据，201 年12月北京新建商品住宅成交均价为26706元/平米，同比增加26.7%。全年新房市场呈 量减价增 态势。

新房成交量前高后低

根据北京市住建委站数据统计显示，201 年12月北京新建住宅签11505套，环比11月增长57.2%。

201 年全年，北京新建住宅成交签量为118950套，剔除保障房后，从纯商品住宅的月度成交量数据看，上半年商品住宅成交44542套，下半年成交 8 15套，呈现出前高后低之势。

在价格方面，根据北京中原地产市场研究部统计，201 年12月新建商品住宅成交均价为26706元/平米，同比增加26.7%，2012年12月商品住宅成交均价为21082元/平米。

关于新建住宅 量减价增 ，亚豪机构市场总监郭毅表示，201 年上半年北京住宅成交延续了2012年下半年以来的热度，自201 年下半年开始部谁曾傲视天地？谁曾抛热血主三国？只有真正的王者分区域项目价格已大大超出调控前水平，价格的过快上涨超出部分购房群体的承受范围，成交量明显下降。

据了解，由于11月份北京市住建委停止对4万元/平米以上的项目发预售证，受到影响的高端项目多数将于2014年上半年入市，新房市场成交价格或将进一步拉高。

二手房创近三年签量新高

据市场研究部统计，201 年12月北京二手房成交10979套，成交均越来越多的兼职创业者拥堵在络这条道路上价为29998元/平米，环比11月的 0516元/平米环比下降1.7%。地产市场研究部分析师张旭表示，部分购房人选择观望，拉动了成交均价走低。但当前价格的走低并不意味着房价将进入下降通道。

从全年来看，201 年北京二手房全年总成交量为162746套，比2012年同期上涨了1 .4%，创近三年来签量新高。

价格方面总体上涨。据链家地产市场研究部统计，201 年北京市二手住宅成交均价为29122元/平米，同比上涨22.1%。从近几年的价格同比水平看，仅次于2010年的同比涨幅。201 年，二手房价格的快速上涨阶段集中在 月的国五条政策窗口期，一季度，价格累计上涨11. %，而其后的月，价格的涨幅仅为9. %。

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