新一輪限購潮開啟3月來11城市政策收緊或

新一轮限购潮开启：3月来11城市政策收紧或升级

年初以来，楼市再次成为热点话题，并在3月逐渐升温与此同时，一些销售火爆的城市开启限购或升级限购政策

3月14日，统计局发布的数据显示，月商品房销售面积同比增长25%，较去年4季度14%的平均增速出现回升房地产投资同比增长8.9%，较去年全年投资增速有所回升，但低于去年4季度的平均增速11%

民生宏观、华创证券研究报告指出，从月全国地产销售来看，主因非样本三四线城市销售火爆，更多我们视线之外的城市销售高增其中，尤其以大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市为代表，如京津附近的廊坊、厦门附近的漳州、深圳附近的珠海中山等

与此同时，截止3月15日，共有11个城市热点城市及热点周边城市开启限购或者升级限购政策其中环北京、环长三角城市居多

兴业证券报告指出，为了化解金融风险等，政府将会不惜一切代价去库存但政府其实不希望三四线楼市出现一二线楼市的超级繁荣状态，因此政府会出台各种限购限贷措施

李克强总理在答回应“如何看待现在房价上涨问题”时表示，房地产市场会安稳健康发展

看全年的楼市走势逻辑，安信证券认为，弱的四五线库存去化非常困难，这会倒逼政府在强三四线打造地产去库存试点，因此会辅以棚改和信贷支持，在一二线受调控的影响下，将会显著带动强三四线表现，这样会形成15年一线、16年二线、17年三线、18年四线的格局，政府引导下的递进式去库存或将最终实现

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