月长沙土地市场延续暖冬.蹭飞

据潇湘晨报报道，201 年1月，全国土地市场不约而同地出现了 拿地 高峰。月初，上海、北京、成都等一线城市的消息显示，一些大型房企四处出手拿地，进一步推动了土地市场供需两旺的局面。在长沙，土地市场也出现了同样的现象：1月份，长沙市土地市场供应与成交量均保持在高位，就连在2012年只能偶然见到的竞拍，1月也频频出现。

火热竞拍相继出现

从供应量来看，1月份长沙的上市量延续了2012年底的热度。长沙市国土资源上挂牌出让系统中，1月共有20宗土地挂牌入市、17宗挂牌截止。同样，1月份长沙17宗土地成交的有16宗，仅1宗流拍。

1月10日上午，[2012]挂067号地块以起始价140156.0万元顺利成交，高达14亿元的成交价让长沙土地市场赢得 开门红 。随后，1月挂牌截止的地块也陆续成交，特别是几宗优质地块的竞拍场面相当激烈。

散客游被四处倒卖的情况十分普遍。地处天心区南湖新城的[2012]挂075号地块在经过了18轮出价之后，最终被湖南泰禹商业地产开发运营有限公司摘得，成交价为11670.0万元，溢价 920万元，溢价率 .59%。同一天，位于芙蓉区朝阳路的纯商业用地[2012]挂074号地块，共有5位买家参加竞争，出价17轮之后，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司摘得这宗纯商业用地，成交价17751.0万元，相比起始价15051.0万元，溢价2700万元，溢价率15.21%。

三大红利 助推未来楼市

1月出现的土地市场的热潮，一方面是上年度楼市翘尾行情的延续，另一方面也体现了开发商对未来长沙楼市的信心。

深圳天骜投资策划有限公司在市场监测报告中指出，201 年，长沙将有 三大红利 助推楼市：第一大红利是人口成长红利;目前省会城区人口集中度不到5%，意味着长沙城区人口至少还有两倍以上增长空间，房地产业的刚性需求也将增多。第二大红利为改善型需求红利;第三大红利为地铁建设红利。在利好合力之下，长沙楼市将呈现 刚性上涨 的市场态势。与此同时，房地产市场调控未放松的现实下，长沙住宅产品投资属性减弱，楼市产品多元化必将成为未来发展主流。

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