三亞等多地銀行取消首套房貸利率85折優惠

三亚等多地银行取消首套房贷利率8.5折优惠

日前了解到，工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率8.5折优惠由于地区差异，目前既有部分银行首套房贷利率保持在基准利率9折至基准利率之间，也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，房贷审核进程可能会更严格

部分银行利率超基准利率

访问北京多家房地产中介机构发现，多家银行目前在北京已取消首套房贷利率8.5折优惠“差不多80%的银行取消了8.5折优惠，目前几家外资银行仍能做到8.5折现在主流是9折以上，而且部份银行在基准利率的基础上上浮例如，中信银行几家支行首套房贷利率就上浮5%”思源地产工作人员表示，几周前，银行取消首套房贷利率8.5折优惠的做法蔓延开来，银行之间似乎达成了默契

建行北京分行人士表示，该行已将首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍在咨询工行、农行和交行等银行工作人员时，对方均表示个人房贷政策目前执行基准利率某银行工作人员称：“我们目前仍执行基准利率，但要根据借款人具体情况确定最终利率水平”

除北京外，上海、深圳、太原和三亚等多地普遍取消首套房贷利率8.5折优惠，目前履行的利率至少是基准利率的9折以上建行上海分行首套房贷利率由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%，广发银行上海分行已调整为基准利率上浮10%，交通银行三亚分行调剂为基准利率上浮10%

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇（微博）表示，银行上调首套房贷利率是大势所趋虽然有些银行表面上没有提高，但可能会“捆绑”一些条件，如搭售理财产品、限制贷款金额等

四季度批贷或难度加大

华夏银行一位工作人员表示，虽然目前该银行首套房贷利率仍可执行8.5折至9折优惠，但由于额度紧张，批贷过程耗时较长“如果9月批不下来，就只能等10月了，但我不敢保证10月就一定能批下来”

光大银行、中信银行、民生银行等股份制银行首套房贷申请基本停滞光大银行信贷工作人员称，虽然目前该行首套房贷仍是首付三成、利率对照基准利率，但由于贷款额度紧张，目前暂不接受首套房贷申请民生银行和中信银行的情况也与此类似业内人士表示，4季度个人房贷批贷可能“难上加难”按历史经验，一方面，进入三、4季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧；另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从3季度开始逐渐收紧属正常情况预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”

同策咨询研究中心总监张宏伟表示：“在限购、限贷政策还没有松动的背景下，如果银行上调首套房贷利率的局面持续下去，以自住需求为主的购房群体会受到影响，那么，可能倒逼开发企业再度‘以价换量’，实行‘策略性降价’或直接降价，以应对首套房贷利率变化对市场成交的影响”

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