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業內下半年房價缺乏大漲的基礎業界莫衷一是

发布时间:2019-10-26 02:04:42

业内:下半年房价缺少大涨的基础 业界莫衷一是

“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右,批售比在0.9左右,下半年供应量相对会增加,我想未来房地产市场会平稳一点,房地产市场缺少房价大幅上涨的基础环境”郁亮在昨日万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示

7月份中国的百城房价,如同当月的气温般炽热;中国房地产指数系统上周三公布,7月份中国100个城市住宅平均价格较上年同期上涨7.9%,高于6月份的7.4%;中国房价已连续八个月同比上涨,连续14个月环比走强那么,未来房价的走势是否会继续走高万科总裁郁亮昨日向媒体公开表示,下半年房价没有大幅上涨的基础环境

“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右,批售比在0.9左右,下半年供应量相对会增加,我想未来房地产市场会平稳一点,房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境”郁亮在昨日万科举行的半年报事迹推介会上做出上述表示他还认为,中央政府未来将会更加重视建设房地产市场的长效机制

针对郁亮关于下半年房价走势的表态,业内人士对其莫衷一是

豪宅研究院院长朱晓红在其实名认证微博上评论称,“万科居安思危是对的,但坊间的误解、误读使其变味不过在政策解读上万科观点是大房企视野,业界认同度不是很高”而全国房地产经理人同盟副主席余英更是在其实名微博上直言,“万科及王石在媒体上的预测,一向准确度很低”

而中国房地产学会副会长陈国强则在其实名微博上表示,“万科对行业发展预期历来低调平实,但也不像坊间传言那样悲观听其言还要观其行,万科能够长期领先领跑自有其资格资质及资本,否则早就如某些企业一样掉队了 ”

据世联地产向中提供的研究报告显示,从购房者对未来半年房价的预期来看,2013年2季度认为未来房价将继续上涨的购房者占比为76.0%,再创调控以来新高,说明涨价预期依然强烈但是,从看涨者占比调整幅度来看,较上季度仅增加0.8%,增幅延续放缓

世联研究认为,房价的快速上涨超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力,使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降今年房地产成交量增速或前高后低,房价环比拐点已现,同比拐点将会在三季度出现,房价上涨放缓趋势越来越明显整体市场在今年下半年将会平稳上升

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