第4周海南售5宗地三亚揽地85公顷价值约

第4周海南售5宗地 三亚揽地8.5公顷价值约4亿

据中国土地网数据显示，2014年5月第4周海南成交5宗土地，成交数量环比5月第3周持平，成交面积为30.4公顷，成交金额为5.899亿元，其中临高划拨用地成交一幅。全省仅3市县土地有成交，三亚成交3幅土地居首位，揽地8.5公顷价值3.9亿。

三亚3幅地成交金额3.88亿 万宁单幅地块10.4公顷价值两亿

成交的土地中，三亚3幅地成交金额3.88亿元，成交面积8.49公顷；万宁成交1幅地块，成交面积10.44公顷，成交金额2.02亿元；临高1宗划拨土地成交面积11.47公顷，为科教用地，受让方为临高县教育局，项目用于建设临高县实验中学。

土地成交性质方面，住房用地、商服用地均成交2幅，其他用地成交1幅。

除划拨地外，成交面积最大地块位于万宁万城镇城北新区纵二路西侧、环市三东路北侧，成交面积达10.4公顷，成交金额2.02亿元，由万宁开泰房地产开发有限公司竟得，用于开发中小套型普通商品住房用地。该地块容积率大于1.0，小于或等于2.5，绿化率大于或等于40%，建筑密度小于或等于20%，建筑限高小于或等于80米。

成交金额最大地块位于三亚吉阳镇迎宾路清平乐小区西侧，成交面积7.84公顷，成交金额3.84亿元，由三亚东锣岛地产有限公司竟得，该公司曾开发过三亚“清平乐”项目，占地面积132.87亩，建筑面积约15万平方米，估算总投资3亿人民币；以及海棠湾镇西河滨河小区项目，占地面积约117亩。

6月份截止目前，海南共成交29幅地块，4月海南则售出41幅土地。5月第4周全省土地成交区域主要分布在三亚，三亚两幅批发零售地均位于海棠湾片区，均由中国石油化工股份有限公司海南石油分公司获得，0.65公顷的土地价值1975万元。

海口临高各供应一宗土地 海口地块起始价1766万元起

土地供应方面，海口临高各有一宗土地挂牌出让，其挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表。

海口地块的国有土地使用权挂牌活动将在国土大厦一楼交易大厅厅（地址：海口市国贸二横路）进行。挂牌时间分别为： 2014年06月09日09时00分至2014年06月20日10时00分。申请人可于2014年05月24日至2014年06月18日到国土大厦土地交易中心一楼交易大厅（地址：海口市国贸二横路）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年06月18日10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的将在 2014年06月19日10时00分 前确认其竞买资格。

临高地块的挂牌活动在临高县国土环境资源局三楼会议室进行，挂牌时间为2014年06月11日09时00分 至2014年06月20日15时30分。申请人可于2014年05月28日至2014年06月18日到临高县国土环境资源局用地与耕保股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年06月18日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2014年06月18日17时30分 前确认其竞买资格。

蒋定之：7月底前全面完成闲置土地清理处置任务

20日全省闲置土地清理处置工作推进会通报，海南全省因“政府原因”造成闲置的土地874宗、10.3万亩，占闲置土地总面积的74%。各市县通过延长开发期限方式处置土地面积6.53万亩，占全部已处置面积71%。

蒋定之提出，7月底前全面完成闲置土地清理处置任务，城市中心、滨海岸线、风景名胜区和交通主干线两侧等重点地块作为清理处置的重中之重。

由于特殊的历史原因和区域开发模式等因素，海南普遍存在的大企业圈地、囤地、炒地等问题，热点板块的土地资源几乎被大房企“抢占”完毕，如何理性开发，不浪费土地资源，是政府和房企迫切解决的问题。

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