银监会调研以房养老称受70年产权制约

银监会调研以房养老 称受70年产权制约

拉平企业养老金和机关事业单位养老金的差距，即养老均等化，这一社会各界关注多时的问题，将在“十二五”期间有所突破。人力资源和社会保障部计划从养老制度改革层面破题，事业单位养老制度改革将随事业单位分类改革推进，同时还将调研机关单位的养老制度改革。

昨日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，国家发改委、民政部等12个相关部门负责人到会，向委员汇报养老工作的进展。

今年全国两会，全国政协委员、著名经济学者黄方毅再次提交了“关于纠正企业退休职工养老金长期偏低的提案”，他认为，自1991年国家对企业人员养老金制度改革以来，由于改革时制度设计的原因，造成了企业退休人员养老金长期偏低，其根本原因在于制度设计上的问题，也就是“两套制度”。

对此，人社部的相关负责人表示，从养老制度改革层面解决问题，难度较大，但“十二五”期间预计将由此切入。

早在2007年两会上，全国政协委员郑斯林就曾提出“以房养老”观点，也就是住房反向抵押贷款的养老融资方式，老人将自有房屋抵押给金融机构，之后按月从金融机构领“工资”。老人离世后，房屋归放款的金融机构所有。今年全国两会，贺强等全国政协委员提交了“以房养老”方面的提案。

昨日，“以房养老”提案的办理部门银监会相关负责人到场，他表示，不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。银监会就此也展开了专项调研。但由于我国现有的制度——房屋产权70年，“以房养老”难以推行，“而且，如果是房价上行期，‘以房养老’问题不大，可如果遇到房价下行期，有可能遇到其他的问题”。时代在变迁，“以房养老”这个新名词也伴随着社会的进步逐渐进入人们的眼帘。究竟是以房养老靠谱还是养儿防老有保障？这个论断一时之间众说纷纭。

作为二三线城市，省会石家庄也在此议论范围之列。在老龄化日渐严重的中国社会，养老成为了大家不得不面对并要引以重视的问题。完善的社保系统、不断健全的法律制度都在一步步的为当下的社会养老问题提供诸多的保障与服务。然而，毕竟制度、政策性的保障不能涉及到社会生活的方方面面。面对此种现状，普通人有普通人都办法。于是，更多的老人选择了“以房养老”这个新兴的养老方式，来保障自己的晚年生活同时也为子女减轻部分负担。

只是“看上去很美”

然而这个时下的流行词到底是不是真的“看上去很美”？这个就众口难调了。资料显示，面对老龄化日益严重的社会现状，今年10月份，我国首次试点“以房养老”新举措，然而从目前反馈出来的结果却不甚理想。探究其原因，传统的养老观念是其中一个主要的原因。

中国作为一个拥有上下五千年历史的文明古国，“孝道”历来是社会文明中的一个关键词。由此，养儿防老以及赡养老人成为了一个约定俗成的社会风俗。

仅仅作为一个道德约束，养老问题不能从根本上得到解决。这也就是“以房养老”逐步走入国人视线的一个主要的推动力。

这个时候，“以房养老”看上去很美，然而还是有众多需要惊醒的问题存在。

既然是“以房养老”，就要涉及到一个房子的价值变动问题。虽然目前中国的房地产市场看起来红红火火，房子的价格也是一天比一天翻着番儿的往上涨，但是作为一个养老的理财工具，难免就有一定的风险存在。由于老年人作为一个社会弱势群体的存在，当步入退休年纪之后，便在工作、生活等方面相应的会步入相对弱势的群体，这个时候的养老，宜选择风险比较低，安全系数高的投资理财产品来保障自己日后晚年生活的“高枕无忧”。

这个时候，将房产卖出还是出租，就存在一个分水岭。按照道理来说，将房产卖出，以“倒按揭”的形式来养老，是最为稳妥也是最为方便快捷的一个养老方式。但是，作为一个重视孝道的社会，儿女在孝敬父母的同时，双方之间还存在一个不能称之为规则的“潜规则”那就是待到父母百年之后，财产归儿女所有，而这部分财产中，最为重要的就是房子。尤其是在现在房价飙涨，年轻人普遍买不起房子的社会现实压力下，父母手里的那套房子，无疑就是儿女的“救命房”。 如果在这个时候，将房子卖掉来养老，无疑是在间接割断亲情的纽带。

于是，大多数老人选择将房屋出租，以租金来支撑退休后的生活。

“以房养老”不是“梦”

每个阶层有每个阶层的活法。不是每个老人都适合“倒按揭”这种以房养老的生活方式。据一项公开的调查显示，将近6成的受访者表示不能接受以房养老这种形式，而这6成的的受访者中老人占大多数。这部分人表示，更多的倾向于将房子留给儿女，而不是卖出去。不过值得注意的是仍有两成的年轻人表示愿意接受这种养老的方式。

也许这就是一代人同一代人的理想观念的不同。新的一项调查显示，80后更多的倾向于以房养老，前60年养房子，后60年房子养老，也许这是社会进步的一个体现。但是，目前还存在一定的弊端与漏洞。任何一项新的改革、新的举措的出现与普及总是会在各种各样的经验与教训中进步与完善。期待着不久之后，“以房养老”不再是个美丽的梦。

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