剖析英国伦敦房产的四大缘由

剖析*英国伦敦房产的四大缘由

随着中国经济的高速发展和资产配置的需要，第三次移民潮的来临，越来越多的中国*企业家们斟酌移民或者*海外地产，而作为全球金融核心的伦敦则一直是全球*企业家们非常看重的*热门城市。

随着中国经济的高速发展和资产配置的需要，第三次移民潮的来临，愈来愈多的中国*企业家们考虑移民或*海外地产，而作为全球金融核心的伦敦则一直是全球*企业家们非常看重的*热点城市。

由于人民币贬值的预期，您是不是还在担心自己的资产在国内会不断缩水？您是不是对于在您对话原国务院副总理耿飚之女有些官员克制不了欲望成为金钱的奴隶耿莹：当官就不能想赚钱的资产配置中拥有一套伦敦房下至队员产心动不已？您是不是已经对您子女今后的海外教育问题有所考虑？所有的这些问题*终都会指向一个地方—英国。英国房产（尤其是英国伦敦的房产）以其地理人文环境、经济环境、交通情况等情况遭到国内越来越多的*企业家的关注。

1. 地理人文环境

伦敦（London） ，是英国首都及较大港口，欧洲较大城市，世界一等的国际大都市和全球*繁华的城市之一。人口约为 820 万。伦敦一直稳居欧洲较大金融核心城市的地位，与美国纽约同为世界上较大的金融核心。伦敦是英国政治核心，也是国际组织总部所在地。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，多元化种族、宗教和文化，城市使用的语言超过 300 种。伦敦气候温和，空气清新，早已不是雾都。大伦敦是在 M25 环城路之内，共有 32 个行政区域。选择在伦敦*房产，在合适的行政区域进行房产*非常重要。

2. 经济环境

金融业是伦敦*重要的经济支柱，从业人员约 325,000 （2007 年)。2005 年，其地区总产值为 4460 亿美，占英国国内生产总值的 20%，大都会区 GDP 到达 6690 亿美元，占英国 GDP 的 30%。伦敦城（City of London）和新的金融商务区 Canary Wharf 是伦敦的较大的金融核心，分布有许多的银行、保险公司和金融机构。大约有一半以上的英国百强公司和 100多个欧洲 500 强企业均在伦敦设有总部。

伦敦有超过 490 间外国银行，来自日本的银行驻扎在伦敦的数量比东京还多，来自美国的银行数量比纽约还多。伦敦目前是世界上较大的国际外汇市场，他每年的外汇销售总额可以达到三万亿英镑，全球大约 40%的货币业务在伦敦交易。

3. 交通运输

伦敦不断改善的交通运输给英国伦敦当地房价带来了很大的影响，政府计划在大伦敦内步行 分钟便可到达*近的车站（不包含公共汽车站） 。规划中的车站计划给周边房价带来了 % 的升幅。

High Speed 1: 伦敦高铁总站将位于 St Pancras 站，经停 Stratford 通往欧洲大陆，预计在 2020 年建成通车。

High Speed 2: 由伦敦开往威尔士和苏格兰，此计划还在初期假想阶段。

Underground 地铁： Jubilee Line 正在被更新比提高运力，Northern Line 将延伸到伦敦南部的 Battersea Power Station and Vauxhall.

DLR 轻铁： 现已延伸到了 Stratford 和 Canning Town, 并计划在 2020 年之前继续扩展。

Crossrail 1: Crossrail 1 铁路将把希思罗机场与伦敦东部和中西部地区连接在一起，在 60 分钟内运送 150 万名乘客。这条铁路预计将于 2017 年竣工，它会并入伦敦现有铁路，其中包括伦敦地铁。

Crossrail 2: 计划连接伦敦东北部和西南部

Overground: 伦敦地上铁现共有 6 条线路连接大伦敦各区域。

机场：在大伦敦周边共有 5 坐机场，交通十分便利。

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