選購軌道交通附近的房子應該需要注意的幾點

　　选购轨道交通附近的房子 应该需要注意的几点

　　目前，轨道交通地产越来越多地应用到房地产开发中去，这一概念主要指城市轨道发展过程中，轨道沿线土地、房产、租房将遭到交通便捷影响而产生一系列的变化老百姓在选购轨道房也需注意几个环节：

　　（1）轨道地产房子的距离

　　所谓边沿轨道房，就是指那些和轨道交通8杆子才委曲打到，却还打着轨道房旗号的一部分楼盘

　　细分的话，可以分成两大类，即空间边缘和时间边沿

　　其一：空间边沿就是指目前“轨道房”的辐射半径明显太大严格来讲，步行时间在10分钟以内的小区，若是打上一个“轨道房”的旗号，倒也无可厚非只是目前在市场上，不少距离轨道交通站点，少则两站路，多则10分钟车程的楼盘，也都硬生生挤进了本来数量甚众的“轨道房”队伍里面，所谓的“T+1”其实就是很多边缘轨道房解决自己和轨道交通间的空间距离，不得以而为之的解决之道

　　此外，某些大型社区内那些不靠近轨道站点的房子，严格来说，也应归入此列就拿一个60平方米总建面的社区来说吧，从社区最深处的地方走到站点，也最少要分钟同一个社区不同位置的不同房源，对于轨道交通的便利度也是“因楼而异”的；而开发商的宣传自然是会淡化这一点提示那些看中轨道旁大社区的购房者，请莫要忽视这个问题

　　其二：时间边沿是指很多计划中建成周期在年的轨道交通，也早已成了开发商楼书、宣传里的常客，殊不知，这些计划存在的不确定性、可变性之大，实在不是购房者能够了解，也不是哪家开发商可以控制的这就好比开出了一张不知道猴年马月能兑现的支票用于付款一样，能不能是一回事，对不对是另外一回事提前享用不定的未来计划，也是目前常见的“靠轨道吃轨道”的方式之一

　　（2）轨道地产房子的生活质量

　　一般来说轨道交通相对比较拥挤，轨道的延伸扩容，带来的不是相对分散的人流，而是更加集中的客源聚集，查看房产所在站点人流情况也需在购买中加以留意

　　同时轨道房建造在轨道交通站点或轨道旁，噪音问题绝对不容忽视虽然目前绝大部分站点都将根据最新计划更换、加装隔音板，但反过来从这一点就不难看出，轨道交通的噪音确切已经到了必须加装隔音设施才能不扰民的程度

　　而根据相干报道，长时间收到超过一定分贝的噪音干扰，很可能对人体的健康造成影响，诸如引发听力系统损害；引发心血管疾病；造成易怒、急躁情绪，长此以往甚至可能引发神经衰弱等等最轻的也会影响睡眠引发疲劳

　　（3）轨道房价值的过度透支

　　一段时间之前，有人形容当时的轨道房价格上升空间，就好像是用榨汁机榨汁后的水果——几乎没什么剩余水分可挤了；短短几个月后的今天，这批榨过汁水果却又挤出了一大壶甜蜜的果汁，让这些人大跌眼镜轨道房，最少透支了年时间的价格潜力

　　以上几点都需购房者在选购轨道房产时候加以重视

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