折扣亂講價難業內支招怎樣買到底價房

发布时间：2019-10-17 14:22:15

折扣乱讲价难业内支招怎样买到底价房

持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折、老带新优惠9.9折、团购优惠9.8折……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱

很多楼盘给出的折扣实在是名目繁多：开发商的葫芦里究竟卖的什么药为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价

折扣乱讲价难怎样买到底价房

折扣当中的数字游戏

持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够使人头疼了，而有的楼盘还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠

开发商为什么会大玩这样的数字游戏业内吴小飞表示，复杂的折扣很容易把购房者搅晕，开发商是利用消费者讨价还价的心理，造成“折扣越多实惠越大”的错觉

领域机构市场部经理张鑫分析，在目前的房地产市场，高标价大折扣的现象十分普遍，这主要是国家规定商品房销售实行明码标价、一户一价之后，开发商的一种应对之策

在各个楼盘的售房部，都摆放着一块房源信息展板，并明确标示出每套房子的售价，这样一来，不能像以前那样想涨价随时就涨虽然价格的顶点遭到限制，但打折总可以吧于是，大家将公示出的价格尽可能地标高，市场不好时加大折扣和优惠力度，市场好了则收回折扣变相调价，从而做到收放自如，灵活应变

买房也要学会讨价还价

既然房子售价存在较大的弹性空间，同一楼盘，不同的购房者或许会得到不同的报价，那么怎样才能从开发商那里拿到底价呢

吴小飞透露，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明全国性的大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老板拍板定夺但作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价

因此，购房者买房一定要学会讨价还价吴小飞建议，首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要比较周边其他项目，做到心中有数

此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部份的利润，不会直接亮出底价购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是不是是代销

营养不良该怎么给孩子补

幼儿可以吃四磨汤吗

宝宝不爱吃饭咋办