住房公積金貸款支持保障房建設創出儋州模式

发布时间：2019-10-20 18:07:17

住房公积金贷款支持保障房建设创出儋州模式

“我们刚从省局调剂了4000万元，随时可支付经适房项目佳华小区住户的个人贷款，能让工人在中秋节前领到工资”说起住房公积金贷款支持保障房建设试点的情况，海南儋州公积金管理局副局长蒋仕超井井有条

2010年8月初，儋州与北京等28个城市一起被确定为我国首批公积金贷款支持保障房建设试点城市，也是其中唯一的县级市目前，儋州首个试点项目怡心花园保障房小区已全部还完公积金贷款本息，成为全国首个率先还完本息的试点项目

多重保险保资金

相比其他试点城市，儋州财力较弱，项目受益人又是困难群体，如何在少花钱的同时做好工作呢公积金部门与项目业主儋州建设局一起开动脑筋，构成了一套“双层双保险最俭帐本”方案

所谓“双层双保险”，第一层是贷款方式上的双保险，即以两个途径来充分保障项目资金：一是直接发放项目贷款；二是在项目建设之初就接受保障对象认购，将项目贷款转化为个人贷款蒋仕超说，这两个途径已为该项目提供超过2亿元的资金支持

第二层是资金管理上的双保险：全省统调公积金资金支持试点项目建设，确保其资金链不断裂；同时对专项资金实行封闭管理，确保了项目资金专款专用、合理使用和高效运行

千方百计省成本

为了节约试点项目的建设成本，相关部门千方百计从细节上入手例如，随时准备好资金，在项目建设最需要资金的节点以及节假日发工资前的数日内放款，从而节约财务本钱

蒋仕超算了一笔账，建设部批准佳华小区的公积金总贷款超过2亿元，若一次性贷出，1个月要付出300多万元利息，“每推延放款1天，就能为工程勤俭财务成本约10万元”

据省公积金局局长王艳萍介绍，2010年儋州计划利用公积金贷款4.98亿元建设的怡心花园保障房小区，去年建成后因资金高效利用，实际仅使用2.19亿元，且已在全国率先还完本息为最大限度发挥公积金使用效果，剩余资金已用于佳华小区建设截至6月底，该小区17栋中已有8栋封顶，项目总进度超60%

“怡心花园我们节省了2800万元利息，佳华小区估计能省更多”儋州建设局副局长钟玉光说

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