北京四环内大量高价盘出炉豪宅重回核心区.蹭飞

值得注意的是北京楼市多年来呈现外扩型发展，但是今年，多个单价10万以上的高价盘的入市，将楼市的高端人群拉回到了四环以内。四环内动辄单价10万乃至20万，总价2500多万起的高价盘市场，有俯瞰故宫的，有强调内城再无别墅的等等，甚至有楼盘拉起中国大旗试图参与世界竞争以抬身价的，各自凸显自身的稀缺性，可谓各显神通。

而近期，西宸原着首期 0套入市售罄的消息，更是点燃了核心区豪宅市场的预期。业内人士表示，对于2500万以上的豪宅产品，除了地段之外，开发商的品牌与口碑将成为豪宅市场比拼的重要因素之一。

另外，高总价豪宅虽然与大多数的购房人群无关，但是，也不可否认其市场带动效应。 与距离最近的10万元的豪宅盘来比较自己的性价比，已经经常出现在一些改善型楼盘的销售说辞当中，虽然销售人员也不指望真的靠这种非同等量级的对比来打动购房人出手，但潜移默化地给了大多数购房人一种北京楼市价格上无封顶的一个暗示。 有业内人士说。

新盘老盘混战

四环内新盘10万成门槛

众所周知，近两年的土地供应，楼面价屡创新高，尤其是在西南三环一带，已入市的龙湖西宸原着与旁边的泰禾西局地块，楼面价双双破6万元/平方米。位于西南三环一带的华润白盆窑地块与懋源夏家胡同地块楼面价虽不及西局楼面价，但也分别达到了 .8万元/平方米和4.5万元/平方米的高价。

龙湖西宸原着已经入市，单价16万元，未来泰禾西局的售价也将在这一价格上下，而华润白盆窑与懋源夏家胡同土地价格虽然相对较低，但是售价破10万元/平方米的可能性也非常大。 业内人士说。

高地价导致上述项目售价高企，但四环内楼市突破10万元的豪宅并非少数。据了解，目前在售的四环内高价豪宅还有北河沿甲柒拾柒号、海德公园、中赫万柳书院等项目，而日前亮相的融创使馆壹号院与北京壹号院，甚至拉起中国大旗以参与世界豪宅之争来为自己抬高身价。

不仅新盘齐整地站上10万元大关，包括泛海国际、懋源红玺台等老盘，也参与到核心区豪宅之争并多次排在销售榜前列。事实上，据了解，除了泛海国际以外，像东山墅等豪宅项目也将推新，价格预期均超过10万元。

即使去年以低价7. 万元/平方米入市的西三环项目京投银泰琨御府，今年再推新品也将价格提至10万元/平方米以上。相比之下，核心区二环里的少数项目反倒成了价格洼地，比如去年下半年入市，今年多次出现在豪宅签约榜前列的中信国安府，位于西单南侧一公里，精装修交房，成交均价8万元/平方米，而周边相对较新的二手房售价已达到6万-7万元/平方米。业内人士预计，该项目今年再推新品之际，价格上调的可能性也将很大。

事实上，豪宅之战并非仅局限于四环以内，由于近两年开发商的土地成本压力，预计今年入市的单价10万元以上、总价破2500万元的豪宅将超过1000套。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

近期，溧水万科城4000组登记客户抢270套房源的消息传的沸沸扬扬。8月16日，万科城终于领取了270套房源销许，同一天，碧桂园S1秦淮世家也领取了882套房源销许并于当晚开始认筹。那么，溧水地区真的已经如传闻一般火爆了吗？

南昌治疗龟头炎费用
哈尔滨阴道炎治疗费用多少钱
清远白癜风医院哪个较好