迎合世界潮流回归人居传统.DG

发布时间：2021-03-11 02:11:58

迎合世界潮流回归人居传统

言及历史，中国传统一直视住宅为祖业、“恒产”。孟子讲“有恒产者有恒心”。在这祖业、恒产里，社区精神、邻里关系、家族渊源、家庭伦理，才能繁殖传承。江南民居、乔家大院、徽派古镇，这些都是大家耳熟能详的百年老宅；里面所演绎的中国人经营家庭、家族的传奇，对于现在而言，仍是不太遥远的童年记忆。

除了保持了其一贯时尚个性的设计风格和卓越的品质以外至于世界，就以欧美、日本而言，大多国家都基于住房可持续发展的思考，提出了长寿命住宅的概念，并制定了相干法规和技术标准。

所谓长寿命住宅，于建筑理念上，固然品质要足以传之久远，更重要的是在功能上也要完全覆盖一个家庭的“全生命周期”。

以日本为例。当初日本参照先行一步的欧美经验，提出“200年住宅构想”，要构成超长期可持续循环利用的高品质住房。这个“构想”制定了五项具体要求，即

1、S-I分离：建筑结构与室内管线、设备和装修分离，在确保结构的耐久性和抗震性的同时，提高室管线、装备和装修的可保护或可变性；

2、确保易于进行保护管理；

3、具有能够沿用到下100年（一世纪）的品质（品质、节能性能、无障碍性能等）；

4、实行计划性的保护管理（检查、修理、更换等）；

5、考虑与周边街区的调和性。

观诸这五点要求，不难发现，改善的不仅是房屋的品质和可持续发展的性能，其宜居性和舒适度也得到本质的提升。

其实，对大多数中国人而言，一生也只能购买一次房；对大多数中国家庭结构而言，一生也只需要购买一次房；对于中国的人口/资源压力而言，也无法支持这类对住房的快餐式消费习惯。

这些现实，中国学界和决策者早有非常苏醒的认识。

正是基于这些认识，早在几年前，国家住建部即已拜托新城地产等业内具相应研究实力的公司，展开中国的“长寿命住宅”技术体系和标准研究。为此，新城地产投入大量人力物力进行研究，而且在江苏某地还开辟了庞大的长寿命住宅的研究实验基地。

近日的业内消息是，新城地产的长寿命住宅技术体系，已经进入技术实施阶段。如不出意外，第1个实行项目应该在今年底或明年初正式面世。

从居住品质、中国家庭传统、世界人居趋势，和中国房地产可持续发展等方面而言，人们都希望这是一个里程碑式的突破。

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