政策预期依旧从紧月各地楼市促销大增.源泉

中国指数研究院2012年 月19日发布《中国主要城市房地产每周交易情报（2012. .. .18）》。住宅周报数据显示： 月各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。第12周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，5城市成交量降幅在50％以上，其中大连同比降幅最大，达到81.57％。

本周楼市成交快报数据概况

月各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。

跟同事分享志愿经历时引起了两位外籍听力检测师的兴趣第12周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，5城市成交量降幅在50％以上，其中大连同比降幅最大，达到81.57％。其次泸州期房，同比降幅达61.81％。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均略有下降，其余城市皆上涨。其中杭州（不含萧山余杭）涨幅最大，达205.48％。杭州（含萧山余杭）和南京涨幅均超过150％，同时其它多个城市涨幅也在100％上下。

月14 日，全国“两会”闭幕，温家宝总理接受中外提问。针对《人民》提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。“两会”之后，楼市调控政策依旧坚定不移，但强压之下，楼市已不再按兵不动。多城市开发商积极促销，以价换量，成交量已呈现上涨趋势。

在一线城市中，北京可售套数为121808套，可售面积为1565.94万平方米，成交1669套，成交面积为18.59万平方米。上海可售套数为64649套，可售面积942.52万平方米，成交2506套，成交面积为25. 5万平方米。广州可售套数为58859套，成交面积为74 .56万平方米，成交2005套，成交面积为22.6 万平方米。深圳可售套数为26168套，可售面积为2 7.22万平方米，成交728套，成交面积为6. 6万平方米。

周总体市场成交情况分析

部分城市2012年周楼市成交量同比变化图

2012年周成交面积前三位为重庆、上海和苏州，周重点城市中，除苏州、重庆外，成交面积同比2011年均下跌。其中天津跌幅最大，下跌58.89％。其次成都跌幅为47.09％。