新居和二手房的六大區別看完了就知道該買哪

发布时间：2019-09-22 22:40:56

　　新居和二手房的六大区分,看完了就知道该买哪一个

　　买房是每一个步入社会的人首先要面对的问题，各式各样的宣传，多种多样的房源，常常让购房者眼花缭乱俗话说得好，知己知彼，方能百战不殆想要做出正确的选择，就需要先对它们有所了解大家在买房子的时候，最困扰的问题可能就是到底买新房还是二手房了在决定之前，我们先来看看这二者之间的区分：

　　1. 贷款期限

　　多数人买房还是需要贷款的，而贷款的期限，会受到诸多因素的影响，由于二手房已经有一定的房龄，可以贷款的最长期限会比新房更短

　　2.购房税

　　新房只要缴纳契约税，而二手房还需要额外缴纳个人所得税、增值税、合同税等

　　3. 交易程序

　　新房的交易通常是在购房者与开发商之间进行，而二手房的交易，则涉及购房者、卖房者和中介三方，相对较为复杂

　　4. 交房时间

　　多数新房都是期房，购房者在交钱后需要等较长一段时间，而二手房可以即买即住

　　5. 风险

　　如果是新居，可能存在的风险就是房子的质量问题而二手房需要承担的风险，则主要来自于中介和房子的产权问题

　　6.配套设施

　　比起已有一定年龄的二手房，新房的小区环境显然还未发展成熟，周边的一些配套措施，相较而言，也其实不完善

　　新房和二手房之间，无论是哪个方面，都存在着很大的差异至于是买二手房，还是买新房，还是要从购房者的需求出发，毕竟萝卜白菜，各有所爱，符合自己心意的房子，才是最好的房子

　　搞笑段子：

　　"作为黑帮龙头,发短信我很慎重,名望是大家给的,地位是弟兄拼的,要对大家负责!我几十年如一日地提示你:小朋友!该交保护费了听说你的没有短信功能，所以发这条短信试验如你收到，证实有短信功能并是我发的短信

　　，请给我回复：我有了，是你的!"