省住建廳今年仍鞏固兩個暫停政策成果

　　省住建厅：今年仍巩固“两个暂停”政策成果

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，海南省2017年的省政府工作报告中出现的这句话经媒体报道后，立即引起热议业内人士纷纷认为，省长在报告中提到的这句话，正是2016年海南省实行“两个暂停”政策后所带来的显著成效，促进海南省房地产市场继续朝着健康方向发展

　　数据

　　“两个暂停”调控政策满一年成效明显

　　2016年2月23日，海南省政府下发《关于加强房地产市场调控的通知》，决定即日起实行“两个暂停”，立即在全省范围内引发广泛关注

　　“两个暂停”指的是，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改成商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目计划报建审批

　　业内人士认为，2016年，国内1二线城市房地产市场十分火爆，北上广深四大城市房价动辄几万，乃至10几万一平方米，致使国内其他城市房价跟风上涨，其中不乏部份投机客借机炒作楼市而海南由于库存量大、消化周期长，若不通过行政手段予以调控，房价或将随着国内市场进一步上涨，从而对海南房地产市场平稳健康的发展环境带来干扰和破坏

　　目前，“两个”暂停政策已实施满一年时间，海南省房地产业“两个暂停”调控政策成效明显，房屋销售面积、销售额分别增长43.4%、51.6%，商品房库存减少930万平方米，去化期从45个月大幅下降到23个月，房地产市场保持健康发展

　　分析

　　实施“两个暂停”加快房地产去库存

　　另外，根据国家统计局海南调查总队的数据，2016年，海口市房屋累计销售面积432.65万平方米，同比增长15.9%；三亚市房屋累计销售面积151.53万平方米，同比增长35.7%

　　海南调查总队认为，受季节因素的影响，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地空气污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住2016年12月份海口和三亚的签数量大幅增长（5351条和3632条），达到全年的最高值，同时推动房价继续上涨，涨幅较为安稳

　　业内人士分析认为，海南通过实行“两个暂停”，有利于控制海南房地产开发节奏，逐步降低房地产业所占比重，有利于海南省经济均衡发展

　　笔者从省住建厅获悉，2017年海南省仍要巩固“两个暂停”政策成果，建立房地产长效调控机制，推动房地产去库存、调结构、提品质，引导发展高端地产，促进房地产市场安稳健康发展

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