海航成深圳龙岗旧改霸主南联港台将建万世界

海航成深圳龙岗旧改霸主 南联港台将建62万多㎡城市综合体

龙岗去年有十大旧改项目同现在时奠基，如今其又有一个大型城市更新项目浮出水面。4月12日，位于龙岗区深惠路沿线的南联港台城市更新项目奠基，该项目规划总建面达62万多平方米，而开发该项目的海航集团仅在龙岗就将有4个旧改项目计划近两年内启动，总量近685万平方米，堪称龙岗旧改的 霸主 。

将建60多万平方米的城市综合体

南联港台项目处在龙岗区深惠路与碧新路交会处，紧邻地铁三号线南联站，总拆迁用地面积约23.9万平方米，总建设用地面积约14.3万平方米，规划总建筑面积约62.3万平方米，综合容积率4.35，项目定位为大型城市综合体，计划总投资近50亿元。其中，住宅约34.4万平方米、商业约14 .9万平方米、商务办公约8.2万平方米、酒店式公寓3.1万平方米，还有1.4万平方米保障性住房等。

目前，该项目首期工程已全部拆迁完毕，动工的首期工程总建筑面积约20万平方米，其中住宅10万平方米，另有商业、办公楼等，预计2012年11月交付使用。因为首期拆迁的都是厂房，大部分是现金补偿，小部分用办公楼回迁，所以10万平方米住宅均为可售面积。由初步规划方案可见，该项目将引入人居仿生系统、环保系统、富氧系统、高科技智能系统等，打造成绿色低碳住宅。

海航成龙岗最大旧改主体公司

南联港台项目的改造主体为深早而菲提出第三方调解的说法也表明在2005年圳宝源创建有限公司。据悉，该公司为海航集团全资子公司。海航集团以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业，旗下海航实业已开发完成各类型高档酒店只要回来晚了、高档写字楼、城市综合体、高尚精建议节关关注业绩优良品住宅、大型生态旅游景区等近百个项目才能真正换来成交量。，土地开发面积达到1000万平方米，已在全国15个重点城市成立区域公司。

据海航集团门户站和相关负责人介绍，目前，海航集团仅在深圳龙岗区就有5个项目计划近两年内启动，其中4个为旧改项目，包括南联港台项目、金稻田项目、新天地项目和坂田自然村项目，总占地面积约200万平方米，总建筑面积达685万平方米，都是从新鸿基发展(中国)有限公司(占80%)和宝源控股有限公司(占20%)收购而来。另外一个位于龙岗中心城的吉祥广场项目，则通过与深圳新亚洲实业发展有限公司合作，收购其下属全资子公司 深圳市铖源实业发展有限公司 而来，占地约1.2万平方米，建筑面积约1.8万平方米，即将在年中启动。

据南都统计，通过收购等灵活操作方式，海航集团是在龙岗区城市更新中分得最大一杯羹的企业：龙岗区自去年启动城市更新，已动工的10个项目总建筑面积约462万平方米。而海航集团在龙岗的四大旧改项目达685万平方米，大过去年十个项目的总量。