市場火爆房租噌噌漲看看海口哪里租房是良知

市场火爆房租噌噌涨 看看海口哪里租房是“良知价”

核心提示

日前，上海易居房地产研究院发布了《全国50城房租收入比研究》报告，数据显示，6月份全国50个城市超七成房租收入比相对较高，其中，海口的房租收入比为41%，月人均租房租金为1045元，排名第五，前面分别是北京、深圳、三亚、上海此报告一出，很多市民纷纷表示“租不起”，还称“现实中的房租涨得更快”海口租房市场真的是如报告所言吗本报访问了海口四个区近30个小区和租房热门区域，了解到最新、最真实的租房数据，供市民参考

海口月人均租房租金1045元市民：不止吧

租客：涨太快，住不起；房东：人家涨，我也涨；探访四个区租房行情——市场火爆，部份地区房源涨价也供不应求

A走访

城中村小区房租都在涨

租客：住不到两月，房租涨了150元

应届毕业生小李，准备在海口找工作，今年5月份便在龙华区滨濂北社区三里租了房，但因房租上涨，她不得不另寻住处“住不到两个月，房租涨了150元，刚租的时候700元，现在超过850元我们隔壁的租客，比我们早租了一个星期，他们的租金现在才700元”明明是同样的户型、面积和配套家具，租金却不一样，让小李没法接受

“房东每一个月都找各种理由涨房价，这个月是说附近的房子都涨了，他不可能不涨”在秀英区租住自建房的刘女士反映，她住的地方，多是居民自建房，租金是房东自己定的，说涨就涨访问也发现，这类型自建房招租，都只是提供联系，没有明确写明租金随机拨通了其中一个号码，对方表示，想租房的话，要接受每个月的房价涨幅，且不签租房合同

居住在美兰区冠华大厦的张女士，“房东最近也有意无意地提到涨房租的事情由于是熟人介绍的，我和房东也认识，于是我便了解了一下周边的房租趋势，确切都在涨”张女士表示，对房东涨租金表示理解，“如果涨得太快太多，即便搬家很麻烦，那也要硬着头皮重新找房子了”

张先生在海甸四东路的牡丹花园小区已租住了3个年头，一居室房租800元/月，加上水电物业等开消，每一个月租房的开销在1000元左右“这个价位可以接受，毕竟周边的房租都在涨海甸岛的房租整体不算太高，生活也挺方便，所以一直也没有搬家的打算”张先生说，他打算3年内买房，早点结束租房生涯，“租金不便宜，还要成天担心涨房租买房付完首付，房贷其实和每月租房的钱也差不多，心里还踏实”

房东：周边房子都在涨，是市场行情

“周围房租都在涨，你去旁边的小区问，也都是这个价”符女士是牡丹花园小区的业主，她认为自己开的房租是“市场价”，“我把房子租出去之前，也了解过近期的行情，房租都在涨，我也只是跟着趋势走，并非随意涨钱”

既然房东和租客反映房租在涨，那现在的房子好租吗带着这个疑问，来到金花新路的金花公寓据该公寓的房东介绍，近月来公寓都是爆满状态，“这个月是没房了，等下个月看看有没有人退房吧”另一位刘姓房东也表示，“虽然租金上涨，但前来租房的人倒也没少你来之前就已经有好几个人来问了，附近我知道的房子，也大多都租出去了”

访问了解到，多数房东表示房租“一路高歌”并不是近几个月才出现的情况“我们跟租客签的协议，基本都是半年一签的，房租涨得快，时间签得长了，吃亏的可是自己”明珠路一房东李先生说

B市场火爆

房租涨了租客没少

中介：棚改遇上毕业季，哪里的房子都好租

“现在海口的房子，哪里的都好租，特别是龙昆南路一带，虽然租金涨得快，租客却是络绎不绝”一连锁房屋中介的工作人员介绍，“三年棚改计划”正在进行中，涉及到的拆迁户需要租房度过拆迁期，从而带动了租房市场，“另外，这两个月恰逢学生毕业，更是添了一把火，房租会涨也是在所难免”

金花新路一家房屋中介的工作人员告知，“红城湖路附近，四季华庭·龙城小区的租金是涨得最快的，现在都1800元以上此外，很多小区的租金今年也是只涨不降”该工作人员还表示，一居室是最炙手可热的，目前是供不应求的状态，“很多租客都是当天看房当天签，以合同生效为准，动作慢了房子可能就被别人租走了”

同时，中国房价行情发布的数据显示，海口今年8月的租房价为29.72元/月/㎡，上月为29.63元/月/㎡，预计未来一个月内将涨到31.50元/月/㎡其中涨幅从高到底分别是：琼山区、秀英区、美兰区、龙华区

C租房成本

“薪”不抵“租”职场新人压力大

自建房租金不高，但房东大都不愿签协议

走访了解到，刚找到工作的应届毕业生，薪资普遍在2000到3000元左右，租房成本就占了45%，余下的用于通讯、交通、餐饮，很难维持生活开消

龙昆南路周边是年轻人租房相对集中的区域，“靠近海南师范大学，又有高铁站，坐公交也比较方便，加上周边的城中村相对集中，所以毕业后这里一般是首选”今年刚从海南师范大学毕业的小朱，选了金花村作为毕业后的第一个租房点，比较了周边小区和自建房之后，她租了一套一居室的自建房，“稍微好一点的小区，1居室都要1200元到1500元我才刚毕业，没有这么多钱拿来租房子，所以和几个同学商量之后选了学校旁边的金花村，不仅生活方便，本钱也比较低”

和小朱一样，刚在金花村找到房子的陈先生表示，“环境不算好，房间里就只有床和椅子，这样的房子怎么会值700元我还真是不太理解”由于就在龙昆南路上班，当时也着急入住，找了几天未果后，陈先生无奈租住了现在的房子，“后来我问了邻居，有人600元租、有人650元租，房东针对不同的人，开了不同的价可能房东当时就是看我找房心切急着入住，就给我开了700元的价格”

访问发现，除了金花村，金花新路和板桥路一带的自建房，也都处于饱和的状态，一居室大多在700元左右有些租客抱怨，租金房东说了算，定价没有标准还“看心情”，有时按上个月的收，有时告知要涨价，且多数不愿意签协议

小区租金“节节攀升”，不少人选择合租

据了解，今年海南高校毕业生将达到53913人，应届生涌入加上“三年棚改计划”，海口的租房市场持续升温自建房的租金说涨就涨，住宅小区的租金也好不到哪里，起步价就让大部分人望而却步连日来访问发现，普通小区的一居室，租金在元；中高档小区租金元其中，国瑞城、海航国兴城、正大豪庭房租高居前三位，分别为3300元、3000元、2600元一个月

“我们3个人住一厅两室的房子，我和朋友住一间，另一间是不认识的人”租住在四季华庭·龙城的小王说走访发现，大多数应届生能接受的房租在元，但海口如今大部分房租价格，显然已超出预算，因此，很多应届生选择了合租方式

了解到，多数应届生租房首选一居室，因为租金在预算范围内“我和舍友一起租住，找了两个礼拜才找到适合的房子”毕业生小黄说，她准备租房时，就已经做好了打“持久战”的打算，“以海口近几年的租房行情，找到称心且价格不高的房子，实属不易”

“我现在还在实习阶段，工资是2000元，租房就用去了一半”刚找到工作的毕业生小陈说，作为1名男生，毕业了还跟家里要钱，真的说不过去，“为了省钱，我毕业后可是基本尝遍各个牌子不同口味的泡面”小陈打趣道

人生地不熟只好找中介，租房成本又高不少

“一开始是在上找房，但几乎都是虚假的信息，个人房源很少，因而我便找了中介，收取的费用是第一个月房租的百分之三十另外，中介也要从房东那边收取百分之三十的提成”洪先生说，因为在海口人生地不熟，无奈找了中介帮忙租房，“我住的小区租金本来就不低，加上中介费，租房本钱又高了很多”

共有2页 上一页12下一页

宝宝咳嗽呕吐是什么原因怎么办

宝宝小便黄

儿童咽喉肿痛

莱芜治疗不射精症费用
去重庆五洲妇儿医院的路线
成都西部甲状腺医院的治疗费高吗