楼市火爆争艳国庆黄金周房价后市或继续升温.蹭飞

国庆黄金周期间人气爆棚的不止是旅游景区，也包括买气声势惊人的各地楼市。统计数据显示，国庆长假期间，北上广等一线城市楼市量价齐涨。以北京为例，国庆长假前6天，北京新建住宅签约套数为78 套，同比增长79%，创下近5年同期签约增幅的新高点。同样表现亮眼的还有不少二线城市楼市，如南京、杭州等地。

业内人士表示， 十一 长假楼市的火热，应是 金九 楼市旺盛势头的延续。考虑到当前市场 买涨 情绪凸显，房价后市或继续升温；但就整体涨幅而言，最近包括房贷收紧等政策仍对市场过热起到一定遏制作用，年内房价大涨的可能性较小。

一线城市楼市 十一 长假期间成交火热

国庆长假期间，除深圳以外的北、上、广等一线城市房屋成交量整体回升。房价方面，则未见明显下调，开盘变相提价的情况也多有出现。

北京楼市，据研究部统计数据显示，北京国庆长假前6天，新建住宅签约套数为78 套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5年同期签约的高点。

上海楼市，易房产数据显示，9月 0日-10月6日期间，上海房屋销售总套数约1271套，同比上涨74%。受上海自贸区概念提拉，及刚刚结束的上海 十一 假日房展会推动， 十一 期间上海房屋成交远超去年同期，表现亮眼。

广州楼市，易房产数据中心7日发布的数据显示，长假前6天广州10区2县共计签716套一手房，同比去年增长7.8%，日均119套。

深圳楼市的表现则与前三者不同，市场以观望为主，房产商集中推盘延后和房贷收紧应该是其主因。据深圳市房地产信息系统的统计，长假前6天深圳一手住宅共成交16 套，销量较去年同期较大幅度下降，但受当地豪宅市场的升温影响，房屋成交均价已跃至29185元/平，同比去年增长 %。

对于楼市黄金周表现强劲的原因，中原地产市场研究部总监张大伟在接受媒体采访时指出， 本次黄金周适逢调控的一个空窗期，这是今年黄金周楼市表现强劲的一个主要原因。 目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普遍，并且需求面强劲，地王和购房者都处于心理预期的高点，因而导致了黄金周楼市的火爆。

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