房产新政下北京二手房业主降价意愿不强烈.鼓励

据我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，417新政后，北京二手房整体均价下跌了10%左右，而面对限购、限贷、加息等二次调控措施的执行，以及由此带来的成交量的萎缩，北京大部分二手房业主并未出现再次降价的强烈意愿。据我爱我家市场研究中心的统计数据表明，城八区的二手房价在10月中旬仍然保持了0.71%的涨幅，通州、石景山、昌平、大兴、顺义、亦庄等周边城区的二手业主的降价意愿也不很强烈，相反，随着大兴、亦庄、昌平、顺义等远郊地铁线路开通时限的临近，这些线路沿线楼盘的二手房业主普遍出现了抬高房价的预期。

对此，我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，造成北京大部分二手房业主不愿降价，甚至个别区域还有抬高价格的原因，主要有三点：

第一，二手房业主并无太大资金压力。急需抛盘套现的业主早在417新政出台之后就已离开楼市，目前留下来的二手房业主大多没有急需抛盘的冲动。

第二，没有更好的投资渠道。股市在站上 000点后，本周又跌回至 000点以下，股市的不稳定也使得不少业主坚定了坚守楼市的信心。

第三，持有房屋可起到财产保值增值的作用。面对负利率，大部分二手房业主更倾向于选择持有房屋，这样既可以避免负利率带来的财产贬值，又可以选择出租房屋赚取租金收益。

经过和父母商量此外，我爱我家控股公司副总裁胡景晖也表示说，虽然大多数业主对目前的房价都比较坚持，但是一旦遇到真心实意的买家，购房者能够获得一定的议价空间，所以我们建议那些有较为迫切的自住购房需求和改善购房需求的购房者不妨借市场的淡季出手，这样不但房源多，挑选的余地大，而且在房价上也能获得诸多实惠。