房贷折关闸万元年期房贷多付.DG

自从4月1日起将首套房利率由7折调高至8折，四大国有调整首套房贷利率基本到位，除首付4成尚有可能拿到7折外，首套房贷利率七折优惠在国有银行基本关闸。昨日巡城发现，股份制银行首套房贷政策也明显大幅收紧。

昨日，对省内多家股份制银行和调查发现，交行、兴业、广发、都已相继取消首套房7折优惠。只有、民生和渣打等少数银行暂时保持不变。

中信银行、和首套房贷仍有7折优惠，但民生银行的7折优惠政策只针对和该行有合作的指定楼盘，其余楼盘的利率折扣均已“缩水”，民生银行个贷经理建议有意向的购房者尽快购买，否则“不知道什么时候政策也可能很快再调整”。

象山第一建筑公司施工。利率优惠折扣的收紧或取消给购房者来说，最直接的影响就是月供压力的加大。以一笔100万元20年期房贷按照等额本息还款法(每月偿还金额相等)来算，按现行五年以上贷款基准利率5.94％的7折来计，月供为614 . 8元，还款总额为元；若执行8折优惠，月供为646 . 元，还款总额元；若执行8.5折优惠，月供为6626.66元，还款总额为1590 98元。如此算来，执行八五折优惠利率要比执行7折优惠利率足足多还11.6万元。