机构称京沪深杭房价存泡沫.蹭飞

据新华社上海5月20日电 上海易居房地产研究院20日发布报告称，2009年我国房价收入比达8．0 ，创历史新高，京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过14，存在房价泡沫。

报告称，1997年－200 年，全国房价收入比保持比较平稳的运行态势，平均为6．2；200 年至2007年，房价收入比明显上升，2007年达到7．44；2008年，城镇人均居住面积仍然持续提高，房价基本持平，房价收入比出现明显下调，为6．78；2009年，房价收入比也相应回升，创造8．0 的历史新高。

纵向看，2001年－2007年，大部分城市房价收入比明显上升，北京由9．55增加为1 ．09；上海由6．7增加为11．25；广州由6．49增加为12．09；深圳由5．85增加为1 ．15；杭州由 ．51增加为9．86；厦门由5．41增加为1 ．22；武汉由5．14增加为8．89；重庆由 ．07增加为5．15；天津由4．41增加为9． 4。

2008年，受金融危机影响我国房地产市场普遍降温。

2009年，典型城市房价明显上涨，上海、杭州等城市房价上涨幅度前所未有。

以迅雷不及掩耳之势连环发招报告同时指出，由于我国各区域之间经济水平和房地产市场发展程度差别较大，反映在房价收入比上亦存在较大差异。总体特征是经济越发达、城市地位越重要，房价收入比越高，东、中、西部呈现明显的梯度序列。在经济较为发达的东部，尤其是一线城市中的北京、上海、深圳，和二线城市中的杭州等，纯商品住宅的房价收入比均超过14，存在房价泡沫；而大部分中西部地区，尤其是西部地区，房价收入比普遍较低，基本上没有房价泡沫。