沪银监会一季度个人房贷萎缩.鼓励

观点地产讯：上海市银监局日前发布一季度上海房地产信贷运行分析报告称，截至 月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5，564.67亿元人民币，比年初增加1 7.6 亿元，增长2.5％.房地产贷款运行平稳，信贷质量基本稳定。

据统计，1- 月份，中外资银行房地产贷款增量分别为110.69亿元、28.70亿元和-1.7 亿元，一季度的信贷投放量主要集中在1月份，2- 月份则显着回落并出现负增长。

该报告认为，近两年来上海住房市场走势呈现“一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整”的模式。今年一季度的情况也没例外。

报告显示，一季度末，全市中外资银行机构房地产开发贷款余额2，18 .14亿元，比年初增加105. 7亿元，增长5.1％。其中，商业用房开发贷款维持稳定增长，一季度住房开发贷款也出现上涨，新增67.08亿元。

与此同时，全市中外资银行机构个人住房贷款余额 ，046.91亿元，比年初增加 .94亿元，增幅仅为1.1％。1- 月个人住房贷款增量分别为 7.42亿元、 .88亿元和-7. 5亿元。个人住房贷款增量方面呈萎缩趋势。

另外， 月末，个人住房不良贷款余额21.56亿元，比年初增加0.95亿元；不良贷款率0.71％，比年初上升0.0 个百分点。其中，住房开发贷款和上海居民二手房贷款的不良贷款率分别为2.16％和1.86％，占不良贷款总额的55.2％，是房地产贷款的高风险点。

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