房貸政策傳言風聲不斷海南樓市前景明朗

房贷政策传言风声不断 海南楼市前景明朗

近期来有关房地产政策调剂的传言风声四起北京、上海、深圳、成都等城市纷纭出现房贷收紧迹象，京城各家银行的二套房首付业已提到四成，利率也不能享受7折优惠，还必须上浮10%，即基准利率的1.1倍

日前，从工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、光大银行等海口各大商业银行得悉，国内目前有关房贷优惠的政策尚无终究定论，海南的房贷优惠政策目前保持原有的政策，对信用状态良好和资产情况较好的购房者仍旧可以享受最低两成的首付以及利率最低7折的优惠

有业内人士指出，房贷政策的调剂与否，对目前的前景一片明朗的海南楼市并没有预期中的影响

据悉，北京、上海、深圳等地已经有部份银行开始执行的新标准：只有首付4成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折据此有金融人士指出，目前5年期以上的基准利率为5.94%，打七折为4.158%，打8.5折为5.049%，相当于加息0.891个百分点如果取消七折优惠，其杀伤力超过3次加息一笔60万元、20年期的贷款，如果利率由七折改为8.5折，则月还款额将会上涨290.3元，总利息额增加约6.97万元

国内目前有关房贷优惠的政策尚无终究定论，海南的房贷优惠政策目前维持原有的政策，对信用状况良好和资产情况较好的购房者仍旧可以享受最低两成的首付以及利率最低7折的优惠

据调查显示，69.68%的购房者认为当前仍旧不是买房的最佳时期而持有普遍的观望态度

业内人士表示，观望与需求在一定条件是可以转换的，尤其在岛内房地产的购买主力是岛外消费群体，绝大部分的房子是外销型的，这1比例在七八成以上而且去年房贷优惠政策实行以来，取得的效果并没有预期中的火爆，反倒是海南得天独厚的气候和优质的自然环境拉动了楼市的上涨，因此68.69%的购房者观望这样一个数据其实并不能反映出海南楼市的真实情况

随着国际旅游岛的深入发展，以及国内经济形势的进一步好转，未来很长一段时间内聚集的岛外购房者群体将持续成为岛内住房房屋的消化主力，海南楼市在这样的条件下前景照旧明朗

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