多地樓市被曝限購松動專家稱一線救市可能性

多地楼市被曝限购松动 专家称一线救市可能性小

继温州传出上报松绑楼市限购政策方案后，长沙、杭州等多地也前后被传正在酝酿和讨论松绑限购的可能性对房地产行业而言，在全国多地出现降价风潮、购房者观望氛围浓厚、信贷不放松的大背景下，地方政府酝酿“救市”被开发商寄与厚望但业内人士表示，地方政府也许会有“救市”的想法，但通过何种方法来实现仍有待探讨，且“救市”能否到达预期效果尚存变数

“限购期限从一年调整为半年，首套房贷执行8.5折优惠”，近日传南部沿海某省分计划出台针对房地产市场的“救市”政策看到，该政策原文是《关于促进房地产市场延续健康发展的10条措施》，除了限购期限缩短、首套房贷优惠外，《措施》明确指出，“当地户籍居民”按“本省户籍居民家庭”界定；“非当地户籍居民家庭”按“非本省户籍居民家庭”界定；“限购住房类型”不包括二手住房等等知情人士透露，担心与中央“不出台短期刺激性政策”文件不符，文件没有红头，不盖公章，以口头形式传达到各地，由地方政府结合实际情况进行落地

上述政策虽未能得到最终证实，但这已不是国内第一个传出的地方政府“救市”方案今年3月开始就有消息称，温州已将限购松绑方案上报浙江省政府，其后长沙、杭州等地也有限购松绑的传闻，近期常州、无锡也加入了政府要救市的传言当中无锡当地一名房地产行业从业人员甚至向透露，具体政策这个星期就能公布

“楼市限购政策已经实行多年，作为开发商来讲当然希望政策取消”一名二线城市房企负责人向介绍，开发商呼吁政府“救市”心切，房价下行压力大、库存量高、亟须消化库存的二三线城市尤为突出

采访中，开发商及专家普遍表示，在全国各地楼市分化明显的大背景下，北上广深等供不应求的一线城市政府松绑政策以此“救市”可能性极小；而面临政策“放水”的城市多会集中在青岛、烟台、哈尔滨等库存偏高的城市，杭州、海口、温州等房价涨势持续偏弱的城市以及江苏省、广东省部份新城、开发区和未来产业转移地带“救市”政策则会集中在缩短限购年限、放宽户籍限制、放松二套房贷、加强对房企信贷上的支持、地方出台购房税费减免政策等方面

易居中国执行总裁丁祖昱表示：“从短期来看，限购松绑、贷款优惠等救市政策对稳定当地楼市有一定帮助，但从长期来看，房地产市场的发展终究还是要交给市场”

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