海口買房應注重性價比

发布时间：2019-11-19 06:04:13

海口买房应注重性价比

核心提示：不管楼市牛还是熊，都会有人买房，因为对住房的刚性需求是客观存在的目前海口楼市处于价稳量跌的多空博弈状态，专家建议，在淡市阶段，如买房，应充分考虑地段、产品品质和抗跌保值等方面的因素，尽量挑选性价比高的楼盘，以有效规避风险

地段：首选市中心

无论是自住还是投资，谁都不希望自己所买的房子贬值资深房地产专家曹雨近期大面积走访调查了海口的楼盘，发现市场虽普遍冷淡，但还是有成交量其中有个突出特点是：市区有生活配套优势的地段的房产易于成交他认为，常居房产的消费出于对保值风险的斟酌，也已经从郊区回到了市中心

实际上这类消费规律在上海北京等大城市早就上演过多次了，最明显的就是上海外环线内外的区别，情势好的时候往往是普遍上涨，幅度也不分伯仲，而一旦进入回调期，则边缘房产下跌速度非常剧烈，而靠近市区配套齐全，金融、医疗、商业、娱乐等设施完善的繁华区受到的影响微乎其微

处于市中心比如省政府、明珠广场一带的楼盘，即使市场大环境不好，它的价格也不会跌到哪里去曹雨分析

资深业界人士耿树森也表示，地段价值在房地产的核心内涵中占有绝对强势的地位楼盘郊区化只是一种短期趋向，市区的贵重物业具有很好的投资价值，始终占有主导地位

而业界关于房地产价值的一个着名论点正是：首要因素是地段，其次是地段，最后还是地段

产品：注重高品质

但是，好地段不等于就是好产品创造地段价值，就是要在好地段的基础上，建造出好的产品，让地段和产品优势并合，创造更大的价值

业界人士认为，在目前情势下买房，选择市中心、高品质楼盘是种较为安全的做法曹雨分析，一旦海口楼市进入跌势，遭到冲击最大的就是那种既无优势景观价值，又无充分生活和市政配套的中间产品

名门广场营销部经理符文艳说，一个楼盘的品质，包括了建筑设计、户型设计、小区环境、配套设施、物业管理和开发商品牌等等，这些因素构成了楼盘的核心价值她建议本地购房者在选购高品质楼盘时，还要充分斟酌楼盘是否具有海南地域特点，是不是尊重人性需求

她认为，随着房产市场的日趋成熟和理性，低品质楼盘性价比低的缺陷将更为突出，也势必边缘化以致终究被市场淘汰

抗跌：具升值空间

对于购房者来说，房子具有升值空间是必定要考虑的专家提醒，目前形势下，首先要选择抗跌、保值能力强的房子而这类房子，未来将更具升值空间

当前全球各国经济面临着愈来愈严重的通胀压力投资者在通胀预期下常常会购入房地产等具有保值功能的硬资产

耿树森认为，抗跌能力的高低决定产品价值处于市区的贵重物业房价绝大部分时间处于升势市道好时，其升幅最大；市道不好时，其抗跌能力最强

在海口楼市整体面临压力的形势下，符文艳却对自己操盘的名门广场信心十足她相信，具有区位优势的高品质楼盘，在弱市里将更显价值，更受消费者青睐

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