菜鳥買房不用怕七招教你成為購房達人

发布时间：2019-11-27 18:11:39

菜鸟买房不用怕七招教你成为购房达人

买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定的技术含量

层高是否达到合同标准

层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感而降低层高也是一种开发商节省成本的方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要

其实，检验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙角的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可

墙壁是否渗水有裂痕

新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的的第二天去检查一下如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的

墙壁除了渗水之外，还要检查墙壁是否有裂缝裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收

厨卫防水是否做好

有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水

方法也很简单，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2厘米）然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收了

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量再就是电线的截面面积是否符合要求一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级