2012年房价涨跌知多少专家齐分析

发布时间：2020-01-20 13:31:16

2012年房价涨跌知多少专家齐分析

降价是今年房地产市场大势所趋，尽管信贷调控措施可能会改变，但本轮楼市调控不会停止，因此房价降幅应该在30%。

首创集团总经理刘晓光

2012年3月份到8月份，是房价低谷期，房价跌幅应该在百分之十几，8月份以后会企稳；个人赞成交易税。

华远集团董事长任志强

现在只是个别开发商不行，按投资和到位资金比例看，2008年是1∶3.8，现在是1∶4.2。我觉得2012年楼市没有媒体说的那么悲观。只要有需求什么时候都要买房。

SOHO中国董事长潘石屹

我对房地产市场还是非常悲观的。具体到房价，只有跌的可能性。而房地产调控方面，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。

今典集团董事长张宝全

2012年及后续一两年里房价总的趋势呈现稳中有降的态势，其中，一线城市稳中有降，二三线城市则是稳中或许有升。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌

2012年房地产调控政策将适度放松，但不会有较明显的变化。

中国房地产学会副会长陈国强：

2012年资金链紧张的大型房企可能面临出局；房价不会大幅下跌。

太平洋证券房地产行业分析师周炯

二三四线城市房价可能上涨；商铺写字楼和旅游地产值得投资。

渤海证券房地产行业分析师易华强

2012年房产税不会全面征收；写字楼值得投资；地产股整体将上涨。

盛世神州集团董事长张民耕

房地产调控政策明年或将出现实质性松动。2012年房价跌幅不会很大。

不动产专栏主笔蔡为民

2012年各区域和各种物业类型房价上涨可能性不大。地铁住宅值得投资。

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军

2012年房企被动垮台很少，将会选择主动性退出；项目公司可能会整合、兼并。

我爱我家

四线城市房价可能上涨；中型房地产企业面临出局；2012年工业地产项目值得投资。

高力国际

2012年房价下跌幅度将不会很大；商铺和旅游地产项目值得投资。

中原地产

2012年房地产交易量减少，房价企稳。房企应拓展业务领域和地域，如增加商业份额，大力进军三四线城市。

21世纪不动产观点

2012年，限购城市的房价将在现有基础上继续下跌。预计下跌幅度，一线城市约5%―8%。