卫浴涨价潮短暂未来装修市场趋于平淡.源泉

为全面推进未实名老用户补登记卫浴涨价潮短暂 未来装修市场趋于平淡

2011年楼市新政的出台、央行加息、原材料价格上浮都给建材卫浴装修行业带来了很大的影响。但是作为房地产市场下游行业的家装建材业，反而掀起了一波涨价潮，几乎所有家装建材品牌都在不约而同地上调价格。　　　　业内人士分析，涨价原因主要是受原材料、人工、运输等成本推动。目前，多数商家已经接到了厂家的通知，预计从下月开始，该市场领域还将迎来更大一轮涨价潮。　　　　原材料上涨成涨价推手　　　　在长春大街与亚泰大街交会处附近的某大型橱柜卖场，笔者并未见到太多的消费者，只有少量的客人在不紧不慢地比较着商品。一位市民道出心声，\"之所以不能果断出手购买的原因，主要是价格涨得太快了。\"　　　　对于涨价的问题，该卖场的经理赵鑫岩并不回避。据其介绍，目前卖场内所有品牌的橱柜产品都有不同程度的涨幅，由于品牌不同，涨价幅度也从每延米元不等，但总的来说，价格平均涨幅在10%左右，其中既包括国产品牌，也包括中外合资品牌。　　　　赵鑫岩认为，本轮涨价主要是受成本推动，如运输、人工、木料、钢材等成本的全面涨价，导致橱柜不得已而被动涨价。实际上，为了照顾到大多数消费者的购买能力，很多品牌还都自行消化了一部分成本带来的压力，并没有将所有的涨价负担全部体现在成品价格上。　　　　据赵鑫岩介绍，家装市场之所以在楼市观望情绪弥漫的阶段能够逆势涨价，除成本之外，还由于家装市场相对于楼市有个月滞后性。也就是说，目前来装修房子的，绝大多数都是去年的购房者，而较近的购房者，需要在个月之后才能反映到家装市场上。　　　　家装行业价格普遍上浮　　　　笔者在自由大路与东环城路交会处的某大型综合性商场了解到，目前，包括地板、卫浴、瓷砖、涂料等在内的几乎所有家装建材商品，其价格都有不同程度的涨幅。　　　　木质地板的价格从去年11月1日起至今已经连续上调了3次价格，对于一些中小品牌的地板来说，每次上调的幅度都在每平米元左右，3次价格上调较多也不超过10元/平米。但是一些知名品牌地板的价位则涨幅较大，如某大型品牌一款名为\"经典柚木\"系列的地板，其价格从93.5元/平米，猛涨至126元/平米。如果以一个建筑面积90平方米的房子需要的地板量计算的话，消费者需要多花不少钱。　　　　另外，涂料价格也涨幅较大，某大型品牌涂料一款畅销产品的价格，从年前的518元/桶，上调至558元/桶。一些中低端品牌也有不同程度的涨幅，只不过涨幅略小罢了。同时，卫浴、手盆的价格平均每套有100至800元不等的涨幅，中档品牌的瓷砖价格也大多有元/平米的涨幅。　　　　3月新一轮家装涨价风波“再”起　　　　目前，包括销售地板、瓷砖在内的多数商家都已经接到了生产厂家的涨价通知。这在赵鑫岩的眼里还仅仅是个开始。他表示，在即将到来的3月销售旺季时，还将迎来新的一轮更大的涨价潮。\"从经验上来说，从3月份开始，由于进入了春暖花开的季节，同时也进入了房地产市场陆续交房的季节，家装建材市场也就开始渐渐进入旺季。但今年的整体市场行情，不会有太大波动，应该跟去年基本相似。\"　　　　但对于未来几年的家装建材市场，赵鑫岩则抱有比较悲观的态度，他表示，\"随着房价的日趋走高，收入较低的刚需者被挡在了购房市场的门外，也就更无法进入家装市场；另一部分收入较高的刚需者，也大多提前几年甚至十几年就已经将需求释放完毕；而一些炒房者只是为了倒手赚钱，并不需要装修入住。这三方面原因，可能会导致未来几年的装修市场趋于平淡。\"