万在澳洲买了岛之后.蹭飞

发布时间：2021-03-06 05:47:13

全面落实中央纪委向中央一级党和国家机关派驻纪检机构如果你去美国，能在奥兰多的迪士尼乐园旁边买上四五套别墅，或者能去纽约买2套二手房；

如果你去马来西亚，在首都吉隆坡买个套学区房，就住国际学校旁边，也没问题；

但如果你要在北京买房的话，恐怕1000万就是个大众价了，售楼都未必高看你一眼。

当然也就这么一想，毕竟我是没有1000万。但是有个澳洲华人，还真有1000万，而且他用这笔钱在澳洲买了一座岛。

花1000万买岛，结果砸手上了

这位华人朋友购买的岛屿叫第九岛，坐落在巴斯海峡，长约1. 公里，宽约500米，占地约16公顷（合计240亩），是沃特豪斯群岛的一部分，也是澳洲红嘴海燕的主要栖息地。

比起北京深圳均价6W元/平的房价来说，这座岛确实便宜得一塌糊涂。但是从投资角度来说，这个岛也是一塌糊涂。

如果要进行综合开发，那至少要再投入5000万的资金，不然岛上什么都没有；

同时，第九岛位于澳大利亚的最南部海峡，天气比较冷，整个一年里能下海游玩冲浪的天数必然不多，如此游客自然就少；

最后，从卫星图上看，这个岛的绿化很差，沙漠多，还没有沙滩。

至于转手就更难了，据说这座岛挂牌出售多年都无人问津，后被这位华人买走，成了砸在手里的买卖。

所以说啊，投资需谨慎，原本手上攥着1000万的好牌，偏偏一时装X全赔进去了。

这么投资，收益早翻倍了

我们投资房产，无非为了资产的保值增值。

一方面，可以多个篮子装鸡蛋，心里踏实，万一人民币汇率出了什么问题，还能有海外资产做对冲；

另一方面，投资回报率越高越好。目前，国内房产的收益空间正被调控政策步步压制，而国外房产还有广阔的发展空间。

从第一方面来说，美国房产绝对是首选。

美国当地产市场历经多年发展，制度健全，也很难再次崩盘。而美元作为当前国际货币体系的核心，购买美国房产就相当于拥有了美元资产，抗风险性极高。

除此之外，奥兰多房产还有不错的现金流。目前，房屋的出租率在70%以上，而5房别墅度假屋一年的租金收入就有 7万元左右。

当然，如果希望长期持有获取高额收益，那泰国曼谷就是不错的选择。现在的曼谷，像极了十年前的北京：

政府政策倾斜严重、轨道交通全面铺设、办公大楼商场国际会展中心拔地而起；

经济增速不断提升、外资外企纷纷涌入、就业机会大幅增多、高等院校优秀人才纷至沓来；

泰国投入大量人力物力财力，力图将曼谷打造成泰国的政治经济中心，进一步发展成为东南亚的大门。

曼谷近年来的房价也证实了这一点，从2000年到2017年，曼谷房价各地区房价都在上涨：

－silom片区，从76，000泰铢／平米上涨到155，000泰铢／平米

－lumpini片区，从104，000泰铢／平米上涨到195，000泰铢／平米

－sukhumvit片区，从72，000泰铢／平米上涨到140，000泰铢／平米

－riverside片区，从78，000泰铢／平米上涨到165，000泰铢／平米

目前，曼谷地区的主流房价已增长到W人民币，且仍有上涨空间，如果如果长期持有，必然能够获取不菲的收益。

福利：全球各地房产投资回报指数

如果上面两个城市无法满足你的要求，那你可以从《2017年度胡润海外置业投资回报指数》中排名靠前的城市中，进行选择：

▲《全球投资回报指数》部分名单

胡润表示：海外置业要考虑三个方面，当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中，租金回报，尤其是在学区房，是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。

另外，胡润研究院同时发布的还有《2017年度胡润全球房价指数》，可了解过去两年各地房价的涨幅情况。

▲《全球房价指数》部分名单

总体来看，前50名城市共来自16个国家，其中：

中国最多，有24个城市进入前50；

其次是美国4个（圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯），德国4个（斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑），加拿大4个（温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多）；

新西兰和泰国各2个；

冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。

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