北京住宅市场年总体回暖成交量波动.源泉

中国国家统计局北京调查总队副队长、发言人方晓丹2 日表示，2018年北京市住宅市场总体呈现回暖态势，住宅成交量同比波动上升。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队2 日公布2018年北京经济运行情况。方晓丹在发布会上表示，北京市持续严格执行2017年 月17日公布的一系列房地产调控新政策，目前住宅市场运行总体稳定。

在此基础上进行预警预报。采访了解到来自北京市住房和城乡建设委员会的数据显示，2018年，北京市新建商品住房上市供应8.5万套，比2017年的4.18万套翻一番。其中，共有产权住房项目启动上申购2.9万套、限价商品住房1.8万套，中小户型占比60%以上，满足普通居民家庭需求的房源大幅增加；二手房全年交易超过15. 万套，比2017年的1 .6万套有所增加。

价格方面，方晓丹表示，2018年12个月，北京市新建商品住宅价格环比走势为“八升三平一降”。12月份价格环比上涨1%，同比上涨2. %；二手住宅价格环比走势“三升一平八降”，12月份价格环比下降0.2%，同比下降1.9%。

她表示，去年下半年，北京市有一批限价商品房和共有产权住房集中入市，使得北京市住房供应量明显增加，有利于缓解住宅市场的供需矛盾，同时也对平抑房价、稳定市场预期具有积极作用。

她指出，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针指导下，随着“因城施策”的房地产市场长效机制不断完善，租购并举的居住理念深入人心，将有利于缓解住宅供需矛盾，促进北京房价平稳走势。（完）

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