龙湖花墅香醍.DG

龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交界位置的半壁店地块，驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着

产权描述:70年产权

占地面积(平米):98000平方米

城市:北京

容积率:1.40

建筑年代:2010

建筑类型:叠拼

建筑面积(平米):14 000平方米

开发商: 5%

总户数(户):662

楼盘类型:别墅

物业费:6.50元/平米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%): 5%

详细地址:通州梨园镇怡乐中路（京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转）

邮编:101199

项目特色:宜居生态地产

龙湖·花墅香醍(原花盛香醍)位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交界位置的半壁店地块，驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下第一城高尔夫球场等主流休闲配套。

花盛香醍容积率仅为1.4，是东区罕有的低密度高尚宜居社区。整体项目建筑面积为1 .7万平米，占地为9.8万平方米。是由11幢4.5层叠拼TOWNHOUSE和8幢小高层别邸（楼高分别：7幢八层半及1幢七层半）所组成。规划套数共计662套，其中叠拼176套，小高层别邸共计486套（分别：7幢八层半416套，1幢七层半70套）。花盛香醍将成为东部区域高品质的最适合居住的宜居典范，在格局分配上叠拼面积在 0平米—400平米左右，小高层别邸是由160平米—200平米左右的三居室所组成。

社区内超过 5%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观， .1- . 米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。

项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。

坐拥城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道， 毗邻规划中的M6线和城铁S6号线

不也顶下来了？当然幼儿园：哈佛摇篮幼儿园 中小学：史家胡同小学通州分校、 梨园中心小学、潞河中学(北京市重点)、育才学校通州分校 大学：北京现代音乐学院 商场：家乐福购物中心、华普超市、华联商厦、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼 医院：潞河医院、通州中医院 邮局：中国邮政 银行：工商银行、建设银行、农业银行 其他：人文体育公园

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