月房价涨涨幅个月来首回落.蹭飞

一、房地产开发完成情况

并宣布其将于第二季度在欧洲发售。时至五月月，全国房地产开发投资1 917亿元，同比增长 8.2％，其中，商品住宅投资964 亿元，同比增长 5.7％，占房地产开发投资的比重为69. ％。5月份当月房地产开发完成投资 985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4％。

月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长 0.5％；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4％；房屋竣工面积1.92亿平方米，同比增长18.1％，其中，住宅竣工面积1.5 亿平方米，增长14.8％。

月，全国房地产开发企业完成土地购置面积1294 万平方米，同比增长 1.1％，土地购置费29 1亿元，同比增长89.7％。

二、商品房销售情况

月，全国商品房销售面积 .02亿平方米，比去年同期增长22.5％，增幅比月回落10. 个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9％，办公楼增长74.5％，营业用房增长45.7％。月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长 8.4％，增幅比月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长 .6％，办公楼和营业用房分别增长112.5％和64.4％。

5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8％；商品房销售额 5亿元，比上月减少111 亿元，下降25.0％。

三、房地产开发企业资金来源情况

月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2％。其中，国内5550亿元，增长4 .6％；利用外资169亿元，下降24.8％；企业自筹资金9541亿元，增长54. ％；其他资金12029亿元，增长69.8％。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1％；个人按揭 744亿元，增长88.8％。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4％，涨幅比4月份缩小0.4个百分点(新浪注：这是自2009年4月份14个月以来涨幅首次回落。)；环比上涨0.2％，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨15.1％，涨幅比4月份缩小0. 个百分点；环比上涨0.4％，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4％；商品住宅销售价格上涨16.9％，其中普通住宅销售价格上涨16. ％，高档住宅销售价格上涨19.1％。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1％；商品住宅销售价格上涨0.4％，其中普通住宅销售价格上涨0.5％，高档住宅销售价格上涨0.2％。

二手住宅销售价格同比上涨9.2％，涨幅比4月份缩小1. 个百分点；环比下降0.4％，比4月份涨幅低2.1个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

5月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.1 点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.56，比4月份提高0.62点，比去年同期提高12.4 点；本年资金来源分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期提高20.07点；土地开发面积分类指数为90.15，比4月份提高1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为10 .48，比4月份提高1.70点，比去年同期提高14.4 点；房屋施工面积分类指数为111. 6，比4月份回落0.49点，比去年同期提高17.4 点。

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