你知道嗎丨地鐵對房價影響有多大1

你知道吗?丨地铁对房价影响有多大

众所周知，地铁对于沿线的楼盘来讲，都是一个很大的加码那末，地铁沿线房价影响到底有多大呢地铁沿线房价受哪些因素的影响

2016年1月的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快

长沙：地铁开通后，房价上涨15%

杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多

天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%

广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上

地铁沿线楼盘升值空间大

地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，如距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样

一般来说，地铁站台周边的楼盘价格增幅每一年大约在10%左右，但地铁对其影响主要体现在地铁计划和建设早期，等地铁建成以后，涨幅会迅速回落，升值放缓通常来讲，距离地铁越近，遭到地铁影响程度越高，价格水平越高

龙杰良筑项目区域内不唯一14、19号地铁线环绕(规划中)，更是具有五纵五横的交通体系，5纵：广惠街、文通路、万三公路、前程大道、京港澳高速，北接郑州高速北二环、南直通航空港区；五横：郑民高速、正中大道、万洪路、商都大道、郑开大道；五纵五横的交通体系有效地把本区域与郑汴、郑新、航空港区、郑州主城区等进行了有效的连接

郑汴主干道互联，让政商精英齐聚便利快捷的立体交通让出行轻松惬意，让财富升值可期!

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