博鳌房产论剑再火爆下去或牺牲行业

博鳌房产“论剑” 再火爆下去或牺牲行业

2009年博鳌房地产论坛在海南琼海市博鳌亚洲论坛国际会议中心开幕，600多位中国地产行业精英汇集博鳌“论剑”，大腕云集海南博鳌，观点精辟。

博鳌房地产论坛是中国最高规格、影响最大的房地产专业性论坛。据了解，2009博鳌房地产论坛为期三天，论坛特别邀请朱中一、樊纲、陈淮、聂梅生、潘石屹、任志强、孟晓苏等国内顶级大腕名家亲自为中国房地产把脉。万科、富力、星河湾等国内著名地产企业均出席本次论坛。

今年上半年，由于国内房地产市场呈现出戏剧性反弹，重新考验企业的应变能力和决策能力。目前还不太明朗的政策形势和复杂的房产供求关系，更为中国楼市蒙上一层迷雾。2009博鳌房地产论坛将围绕“复苏与改变中的房地产新未来”这一主题，从宏观层面、政策导向以及企业战略等方面，深入探讨中国房地产在经济转型中的角色转变和发展对策。

今年以来房价止跌回升，业内普遍认为这是整个市场回暖的重要表现。但面对日益增长的高房价，不仅是全社会在抱怨，地产商也看到了其中的不合理性。在昨天开幕的“2009博鳌房地产论坛”上，地产专家和开发商都普遍表示了忧虑。他们认为，暴利的房地产行业非常不合理，现在的高房价其实基础很脆弱，开发商应尽量出货。

所有人都挣钱的行业，是不合理的行业

福建三盛地产总经理程璇在论坛上表示，所有人都挣钱的行业肯定是不合理的行业，暴利的房地产行业肯定是不合理的行业。房企应在别人之前先做思考，而不是风浪来临后再做思考。程璇表示，三盛地产在2007年开始就已经反省，在2007年高峰期他们没有拿一块地。

中原集团主席施永青也表达了自己的担忧：“现在的房价，是建立在一个比较脆弱的基础上的，所以我认为有机会还是应该尽量卖多一点，因为未来可能还有便宜一点的土地供应。”

再火爆下去的话，有可能牺牲整个行业

“到了七、八月份，房地产市场本身已经非常火爆了，我们应该居安思危。太火爆的话，有可能会牺牲整个行业。”这是SOHO中国有限公司董事长潘石屹在论坛主旨演讲中发出的重要提醒。

在潘石屹看来，今年四月份房地产政策支持已经到位，目前市场这种火爆的背后，潜伏着极大的危险。

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