专家解答实测面积增加是否应补交差额

发布时间：2019-08-08 11:06:09

专家解答：实测面积增加是否应补交差额

田先生：我们购房时签订的合同里已注明套内建筑面积和公摊面积。收房后，过了几个月，开发商说实测面积增大，要求补差，否则不能办理房产证，小区有人看过表说是公摊面积增大了。请问开发商这样做合理吗？我们是否应补交差额款？

专家解答：房屋面积以办理房产证时的实测面积为准，面积误差比绝对值在3%以内的是合理的，您可以根据所购住房的面积进行计算。同时，业主们也有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

业主们如果对此有疑义，应要求发展商对房屋的面积构成进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定。如果要投诉，应向房地产产权主管部门申请复查；如果对面积数据有疑义，可以要求原测量单位进行复测，如果还有疑义，可以向上级房地产测绘主管部门申请复查，在合理的范围内可以考虑依据合同中的约定补交差款。