北京新房成交量创年新高开发商酝酿涨价

来关注楼市，新国五条的出台不仅搅动了二手房市场，导致各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况，而且现在已经传导至部分城市的新房市场。其中北京、上海等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌，掀起了一股涨价风。

在北京，从去年6月开始北京的新房价格已经连续8个月出现上涨，究其原因尽管2月由于春节假期的原因涨幅有所下降，但每平米均价已经突破2万1千元大关，达到了21096元，比去年同期上涨了14.1%。而在成交量方面，1月至今的成交总量几乎是去年同期的4倍，达到了近 年来的新高，进入 月以来，受新国五条出台的影响，不少开发商又打起了上调房价的主意。

周末来到北京通州区、房山区、亦庄等新房热销区域楼盘走访发现，各大楼盘的售楼处最近可谓热闹非凡，前来咨询和买房的客户络绎不就绝，正好赶上了一个当天上午刚刚开盘的新楼盘，这里的销售告诉他们今天开盘的一个单元的新房已经销售一空。

北京亦庄某楼盘销售人员：20分钟就全卖完了，(多长时间？20分钟就全买完了？)对，我们去年9月8号开盘然后到11月份我们两居两栋楼都没有了，每次开盘几乎都是这种状态，(20分钟就几乎全卖完了)对，就9月8号那次长，是 个小时，两栋楼就没有了。

看到有很多客户都是有备而来，到了售楼处简单交流后就直接现场签约，而对于一些第一次来看楼盘犹豫不决的客户，开发商则告知他们现在的销售情况非常好，现在不买楼盘还会涨价。

北京通州区某楼盘销售人员：假如说你朋友年前买了套房子，您觉得很好很实惠，但是年后那栋房卖完了，那个商家再开另一栋一定都贵了，跟您说我也跟过几一些在建项目投资人极其担心投产后电力能否保障个楼盘，都涨价了。

北京通州区某楼盘销售人员：(上次开盘是什么时候？)上次开盘上周，(那时候多少钱)基本跟这个差不多，(也是21000多？)嗯，卖完了那个面积的，都卖了，(我刚才听那边的客户说以前也17000多过)嗯，以前卖过，但是那是去年的事了，(去年什么时候)8月份左右吧，(去年8月份17000多现在就21000多)对。

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