房屋装修的那些大坑

发布时间：2020-08-10 11:22:29

房屋装修的那些大坑，千万不要选错装修公司

房屋装修里的那些大坑

很多人在买完毛坯房后，为了图方便省心总会将房子装修的事情交给专业的装修公司来弄，但是我们在和装修公司签订合同时，这里面就藏着许多猫腻，万一不小心中招，可要比今天被别人愚弄了后悔得多得多

注意计量单位的变化

大家签订合同时一般只关心报价单上的单价和数量，往往忽略了计量单位这一项，实地量房后才会有接近真实的报价和全面的设计。

一般来说先量房再报价，报价基本满意后，装修公司会要求给一个定金，他们再给出一个装修方案。满意后再签订合同。

千万不要以为只是计量单位不标准，不会有什么大问题。在看装修公司给出的报价单时，一定要注意报价单上的计量单位的变化，较好是使用能够表现出尺寸的单位，例如米、平方米等。

报价表和合同材料货不对板

去装修公司后，那边往往会先甩过来一堆材料的报价表，大多数人都会一脸懵圈，不大细看就直接签合同了，这里需要特别注意的是，确认报价表和合同里涉及到的材料是否一致。

有时候，装修公司人员最初所说的材料品牌和装修过程中所用的会出现货不对板，所以一定要提前搞清楚装修公司包用哪些材料，都要有明细表，并在签订合同中逐一核对。如果稍不注意，很容易出现低开高走的情况。

先报低价再增项目

一般我们选择装修公司时都会价比三家，遇到工程报价低的公司总不免心动，但是这里面可能就存在着“低报价增项目再收费”的可能性，特别是起初你以为的包含收费项目是否已经写在报价明细表里了，结果施工过程中又会产生各种形式的增项，最终的装修费用可能会高于同类公司。

不过在施工过程中，难免有一些细节要变动或修改，连正规的家装公司也有正常增项，但往往不会超过工程总额的30％，否则就属于恶意增项了。

这里需要注意以下这些收费项目：

●除渣费用（拆墙涉及较多的情况要特别注意）

●墙漆几底几面。

●贴基膜和贴墙纸的费用

●装木地板部分的地面找平费用

●装水循环费用（如果有安装地暖的需求）

水电粗糙铺设造成安全隐患

由于电路铺设在底下隐蔽不见，所以一些不规范的装修公司会纵容施工人员在电线铺设时采用围墙铺设的办法，或者将不能使几根短的接起来用，这样就埋下了一定的安全隐患。

另外，防水不利也困扰着很多屋主。有些装修公司施工时没有按规定将防水涂料涂刷至高于地面30%的墙面上，或者将卫生间满墙涂刷2到3遍防水涂料，防水层基础工作没做好的话，日后楼下出现水渗漏现象，造成居住上的不便。

需一次性支付装修费用

有时候，一些装修公司会将工程转包给小工程队或者家装游击队，特别是在春节前家装施工人员比较紧缺的情况下；再加上每年冬天都是家装淡季，年底前都会有一批装修公司和施工队难以为继。这时候就很容易出现收取装修款项后只装修部分工程或不做，而后将剩余装修款占为己有逃匿的状况。

一般情况是先付预付款，再交2次进度款，5%质保金验收最后支付。为了拥有主动权一些，大家可以事先和装修公司商谈好付款的节点，将装修付款次数增多一些。

如何预防以上愚人招数？

1、一定要选择正规、有资质、履行合同能力较强的装修公司；

2、先翻看设计师以往的设计案例，看看是否符合自己的审美风格；

3、要弄清装修公司提供的预算，标清所有建材的品牌、规格、用量、单价、总价等，不要畏麻烦，事无巨细都要跟装修公司进行提前沟通好；

4、签订规范的装修合同，合同上要明确双方姓名、地址、、装修项目、质量要求、开完工时间、保修内容等；

5、在付订金前实地查看装修施工现场，勘查施工现场的管道，走线；贴砖的水平，面板安装是否整齐等细节工作；

6、按合同约定付款，不要提前支付，还要保存好装修合同、资料等，以备发生纠纷时维权使用。

注意计量单位的变化