witg5x2k

熟知三亚楼市的人都知道，年末是楼市最“热”的季节北方天气转冷，12月照旧暖日如春的三亚，迎来了大批上岛的游客、“候鸟“，带动了三亚楼市的旺季，自然，这也是开发商推盘的不二时机，12月10日、11日，三亚湾红树林（动态 户型 相册 地图）度假世界在营销中心举行了棕榈酒店新品发布会，近百组客户亲临现场全年365天可住型棕榈酒店的发布、有奖问答等丰富的活动内容，令发布会现场高潮迭起，气氛甚是热烈在发布会现场，今典地产集团副总裁张军接受了的专访，就三亚楼市发展及红树林新产品情况进行了探讨

今典地产集团副总裁 张军先生

红树林新产品不参与分红

1、：张总，您好，感谢您接受采访，三亚湾红树林度假世界3号楼棕榈酒店新品终于揭开了它神秘的面纱，请您向大家介绍一下此次的产品，新产品与之前的产品有何区别之处比较三亚市场的同类产品，有哪些优势

张军：三亚湾红树林3号楼棕榈酒店的规划早就有，在旺季这个时间推出来，是顺利成章的，也是多一个产品共消费者选择70万平度假综合体，适度多元化策是必定的，3号楼是股权式酒店基础之上，又新增的差异化产品，新品有别以往仅能居住30天的投资类产品，属自住类度假产品差异化主要体现在：从户型设计上，股权式酒店以开间为主，而棕榈酒店作为股权式酒店的一种补充，则是以套间为主，两室、三室，面积适当放大，2室109平-120平，三室在145平，户型设计更偏向公寓，3号楼更多的是体现居家的理念，综合下来，三亚湾红树林的产品体系就更加完善了

3号楼虽然不参与分红，但是业主购买以后，根据业主的意愿，在空置期可以委托红树林出租，出租的收益业主将拿到60% 我们运营管理方拿到40%

说起新产品棕榈酒店的优势，它共享的是整个三亚湾红树林的资源从园林、环境到五星级的配套，到软性服务，标准都没有降，虽然棕榈酒店不是酒店客房，但是它仍旧是被纳入整个三亚湾红树林的，这是它对比三亚市场同类产品最大的优势，而其中，五星级的配套绝对是最大的亮点，红树林一期已经运营了一年，硬件、园林、配套、五星级的服务标准，大家都看的到，一期可以看成是3号楼的样板区、样板房、样板服务，这一点我们非常有信心

2、：好的度假地产，展示的不仅是产品，更是一种情调三亚湾红树林一期尽显魅力，二期全局打造上将为大家带来怎样的欣喜

张军：二期可以用“辉煌“两字来概括三亚湾红树林客房共4500间目前一期投入使用的酒店客房只占总计划的四分之一，另外二期四分之三是明年十月份左右将全部投入运营

三亚湾红树林二期将一次性全部投入使用 ，主力配套是亮点，第一个7万平米的会议会展中心，容乃6000人会议，4000人大宴会厅，另有4500间客房的保证，我们红树林的软硬件均具有继海南博鳌以后，在三亚市接待超大型会议第二个是我们的水上乐园，与日本公司合作，拜托日本公司来管理的水上乐园将成为三亚一大重要文化娱乐场所目前，三亚成规模、配套齐全的水上乐园还没有，待红树林水上乐园落成后，即便不是酒店住客，上岛旅游度假的，都会成为我们的客户第三个是体验型的娱乐吧，目前一期只投入运营了三千平米，二期将落实的会有三万平米，是一期试运营文娱吧的十倍第四个是商街，整体运营中，商界是相当重要的组成部分，在红树林酒店中住、行、吃、文化、文娱、休闲都能够满足

度假地产是“奢侈品”

3、：进入了12月，意味着2013年行将结束，在您看来，2013年三亚楼市有哪些关键字

张军：安稳，整体市场的平稳，政策的平稳，这和楼市整体宏观调控的调性是一致的，稳步的增长

4、：近日，三亚房屋空置率再次遭到关注，有友表示要建立房屋空置税体制，并严格执行空置税，让更多炒房者退出市场，对此，您怎么看

张军：三亚作为度假型的产品定位，与刚需型产品定位有很大差别个人观点，从保障房到商品房，双轨制是必然的，中国经过30年的改革开放，从经济总量到生活质量，提升是相当快速、明显的社会发展到今天，分两条线发展是必然的，刚需型、改善型的产品，这个是纳入到保障房和一部分商品房体系中的，而旅游地产产品，可以把它看作是一种奢侈品，它可能不是你天天在用的，比如说，在城市上下班，开一辆轿车的人，他的收入到一定阶段，经济条件到达后，他可能会买一辆四驱SUV，每一个月开SUV到沙漠体验一下，难道说要向SUV征税吗我们不是三十年前计划经济的时代了，改革开放给一部分人带来了机会，通过自己的努力实现了收入的提高，因此，在这个基础上，度假型产品，与保障房、纳入保障房的一部分商品房是有很大区别的，市场要细分，要看产品在市场中的具体作用

5、：您如何看待2014年三亚楼市的走势

张军：还是稳步增长，三亚它是很特殊的定位，中国人口众多，发展不平均，以一个单纯的理论去看待房地产的整体发展，是错误的，一定要分开看，什么是保障房体系、什么是商品房体系、什么是度假体系，他们的市场是不同的，在看待市场的时候，一刀切是不负责的，一定是具体产品具体分析

6、：进入12月，圣诞节、元旦都将相继而来，访谈的最后，张总对友有哪些新年寄语呢

张军：快到圣诞节和元旦了，在这里提前祝贺友圣诞快乐、新年快乐，也愿友朋友们身体健康、家庭和谐、事业蒸蒸日上（注：以上信息仅供参考，文中触及价格为参考价格，有效期暂定至，如有变动，终究以开发商公布为准）

一岁宝宝脾虚如何调理

宝宝积食不吃饭怎么办

三岁宝宝不爱吃饭是什么原因

鹤岗治疗白癜风好的医院
宜昌治疗急性附睾炎医院
齐齐哈尔治疗白癜风方法