北京住宅供地主战场重回朝阳五环内将成豪宅.DG

甜美些的Emma Roberts似乎更讨人喜欢哦！近日，北京市国土资源局公布了北京市2015年度区县第一批拟供应住宅用地。

从区域供地结构来看，2015年的土地供应扭转了前几年以房山、昌平、大兴、门头沟等远郊区为主体的局面，朝阳区的供地达到了1 公顷，力压诸远郊区，为近年所罕见。而东部的东坝、孙河也成为最热的焦点。

朝阳力压远郊成主战场

首批供地块总计61宗，土地面积约601公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的52. %，超过总供地计划的一半。其中，在总计61宗的供地中，商品住宅用地 2宗，约424公顷；商服用地29宗，约177公顷，分别占计划供应量的56.5%、44. %。

从北京市国土资源局官方站上发布的信息可以看到，今年首批拟供应住宅地块在东城、西城、石景山、延庆、怀柔均为0。而拟供应的住宅地块面积最大的区域是朝阳，共有1 公顷，其次为房山80公顷，昌平62公顷。

东坝孙河将迎激战

4月27日，海淀区永丰地块推出后即成地王，直接影响到周边区域包括如园、华润万橡府在内的多个在售中高端项目上调房价。这样的剧情很可能将转战到东坝和孙河。

根据首批供地计划可以看到，朝阳所供的住宅地块重要集中在东坝和孙河，包括东坝南区24号地、孙河组团地块的居住、养老、公建、中小学用地及配套等，常营剩余用地项目11.19公顷也在拟供地计划中。

对此，中国房地产报了解到，东坝及孙河区域的开发商们非常关注相关地块，鉴于东坝近一两年土地供应量的提升，以首开、、和为代表的一线开发商开始进入东坝，区域内很多项目将在今年集中入市。

过去两年，北京供地看似很多，但是普通商品房只有4万到4.5万套，而真正的朝阳核心位置只有 000套左右。 首席分析师张大伟表示，此次朝阳区再次推出东坝和孙河地块必然会吸引房企关注，也会带动区域在售新房的价格。

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