新湖中宝接获年报询问函涉现金流为负资产受.源泉

发布时间：2021-03-10 17:23:03

新湖中宝接获年报问询函涉现金流为负、资产受限等15问

5月30日，上海证券交易所发布了关于对新湖中宝股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函。

观点地产新媒体查阅公告，该问询函总共触及现金流、公司资产、资产受限和担保情况、应收应付款、合并报表范围变化以及房地产开发业务共6个大项，15个问题。

问询函中称，现金流方面，年报显示，公司经营活动现金流量净额自2015年至今头次为负。其中销售商品、提供劳务收到的现金为180.72亿元，同比下落13.12%；而购买商品、接受劳务支付的现金为194.16亿元，同比上升15.70%。

因此，上交所要求新湖中宝披露销售商品和提供劳务收到现金减少，同时购买商品和接受劳务支出现金增加的原因，公司是否存在经营风险；详细列示经营活动中往来款的具体存在形式和交易背景。

资产受限和担保方面，报告期内，公司存在较多的资产受限和对外担保情况。其中受限资产合计 454.47 亿元，占公司总资产的 32.49%；对外担保合计224.23 亿元，占公司净资产的 65.21%。

对此，上交所要求新湖中宝表露上述受限资产被质押或抵押的交易背景；质押融资的融资对象和融得资金的具体用途；有无存在为控股股东或其他关联方提供质押或抵押资产的情形，及被担保对象的资产和经营情况，说明其是不是存在债务偿付风险；担保对象为上述被担保债务有没有其他增信措施。

房地产业务方面，公司房地产业务去化压力较大，且部份房地产开发项目周期较长。年报显示，公司2018年存货703.54亿元，同比增长18.50%；而2018年预收账款仅163.57亿元，同比增长仅5.00%。

上交所要求新湖中宝结合在售项目所在地区的限购政策及周边房地产市场价格等情况，说明公司是否充分计提存货跌价准备；请分地区说明公司的存货和去化情况；结合公司2019年一季度房地产销售、去化和毛利率情况，说明公司房地产开发业务的盈利能力和事迹可持续性。

审校：刘满桃

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