沪银监局严禁银行变相放宽个人按揭条件.源泉

严禁以对贵宾(VIP)客户实行区别对待政策为名放宽贷款利率和首付款比例优惠政策的适用范围。

观点地产讯：4月21日，据外媒消息称，近期上海银监局发出通知称，为防范金融风险，要求在上海的中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定,严禁变相放宽贷款条件。

通知明确要求，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款首付款比例应随套数增加而提高，具体提高幅度按各总行相关原则自主确定，贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定。

按照主线任务去进行同时，通知还严禁以对贵宾(VIP)客户实行区别对待政策为名放宽贷款利率和首付款比例优惠政策的适用范围，并严禁以另行发放个人消费贷款，或银行通过与中介机构合作向客户进行费用返还、垫付首付款等方式降低条件，变相突破监管政策。

通知还规定，各商业银行应选取信誉良好的房地产评估公司，并对房地产评估价格建立严格的审核制度,防止外部人员通过虚增评估价格达成“零首付”或“低首付”贷款，严控住房按揭贷款风险。