房價上提或促成新一輪觀望

房价上提或促成新一轮观望

虽然被业界寄予厚望，5月初的京城楼市并没有表现出过多的亮色，较之此前更显后劲不足5月1日至6日，北京商品住宅新居共签约1917套，日均签约量约为320套，与4月高峰时期不可比拟数据也显示，住宅期房签约量约占期房总签约量的66.5%，这1比例较之以往有明显下滑

易居中国分析人士指出，五一假期缩短后，以前对于黄金周看房的观点也可能因市场情势变化而有所改观小长假期间，消费者缩减消费计划，选择购房的群体相应减少，一定程度上也会造成楼市销量的下降与此同时，一部分开发商在楼市回暖之际趁机提价在没有新的房产政策的刺激下，如此提价行为也可能导致买房者构成新一轮的观望，加上后市需求跟进不足，楼市或将迎来新一轮的调剂期

REICO工作室分析人士刘琳指出，从历史表现看，高级住宅和办公楼市场受经济回落影响最大，而普通住宅受经济回落影响较小未来如果没有明显经济形势变化，房地产市场可能出现两个市场并存的局面，普通住宅市场价格企稳，而高级住房市场和办公楼市场可能会继续调整态势

购房者预期虽然逐步产生转变，但略微的价格变化对需求的影响将更为明显现阶段成交量尽管有所恢复，然而前期库存积滞状态尚未整体扭转，业内人士建议开发商继续坚持原有的价格策略，避免去库存化进程的放缓

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