面朝大海的房子如何购买自住or投资须斟酌

面朝大海的房子如何购买 自住or投资须斟酌

最近接到一些网友的很多电话和信息，问，海南哪个地方既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？另外一些朋友问位置和区域的区别，到底选择哪个合适？如果购买海景房，需要注意什么？针对这些问题，编者简单回答如下：

1.纯房产投资的情况

总结来讲，基本思路如下：

（1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们不能听开发商的一面之词。

（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。

（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

（4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

2.自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩

毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：

（1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

（2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

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