国家统计局数据显示开发商拿地价格回落

国家统计局数据显示 开发商拿地价格回落

国家统计局数据显示，1至8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。

1至8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增长37.9%，土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。

业内人士解读认为，按照1—7月公布的房地产运行情况比对，8月份房地产开发投资增速相比上月已有所回落，尤其是商品住宅投资回落相对更大。与此相反，土地购置面积8月完成3944万平方米，相比7月增长21.5%；购置费用相比7月下降15.6%。也就是说，8月最终折合平均楼面价1535元/平方米，相比7月当月2566元/平方米，下降幅度40%以上。

这两方面都表明，开发商投资态度谨慎，且拿地心态保守，拿地价格得到平抑。华创证券一份研究报告显示：“从省市上划分，前十大省市的闲置土地占比为92%，从区域上划分，经济发达和房价较高的北京、广东和江苏仍然是土地闲置的重镇。”为此，打击土地囤积是政府工作重点。报告预计9月份土地清查将进入实质性问责阶段，一线城市的房地产开发商将受到较大冲击。

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