購房置業5大心理誤區

发布时间：2019-10-01 07:25:50

　　购房置业5大心理误区

　　误区一买涨不买跌

　　有人喊跌，有人看涨面对不确定的房产市场，开发商纷纭打出优惠的旗帜，有的则是用"提价"的手段来刺激购房者出手，而很多消费者买涨不买跌的想法则成为了主导

　　过去宏观调控的历史显示：在08年的下半年，全国各地房产销量都多多少少有所下降，导致这种现象出现的缘由，在这样大的经济环境下，购房者持币观望的态度愈发浓厚09年，购房者的刚性需求再次刺激购房热情，房地产市场的销售金额及销售面积都在大幅上涨，很多购房者纷纭出手，此时的房价也开始水涨船高

　　卡拉扬国际花园管理团体李海湖总经理认为：其实，有时候更应做个理智的购房者，当身边的人都火热入市买房的时候，自己可以不去凑热闹而在别人恐慌选择观望的时候，一定要苏醒，在看跌的时候选择一个合适价位出手，这样才不会被外界所"迷惑"

　　误区二不研究市场政策

　　有人曾说过，国家政策的放宽与紧缩是全部楼市的晴雨表，这话一点都不假在08年后半年市场不景气的状态下，国家一再下调贷款利率，接二连三出台楼市新政，不但刺激新建商品房市场，更是对二套房进行了政策松绑而在楼市延续转热的09年，2套房贷优惠政策逐步叫停，这无疑又给"发烧"的楼市注入了一剂维稳针

　　李海湖认为，作为购房者，倘若对这一系列的国家政策深入理解分析，便可对此时的楼市状况有一个清晰的把握这样，购房者在了解整个环境之后，政策宽松的时候买，政策控制收严的时候密切观望，这才可以称得上是明智的选择

　　误区3；只挑便宜不选贵

　　买东西能便宜就便宜，节俭为上，这样的道理的确是个传统美德，但是在购房的过程中，您可千万别过度地"捡便宜"，毕竟房子除了供我们使用外，更是具有增值和保值的投资特性

　　李海湖指出：房地产除了地段的差异外，品质、配套、物业、圈层等方面的差异也是致使房价不同的原因，这些足以影响购房者居住的品质，而如果考虑到投资，则更是要买好的，这样无论是增值、出租，还是转手出让，都会相对容易一些

　　误区四攒够钱再出手

　　很多人每天精打细算，攒到足够的钱才斟酌买房，有的甚至是攒够了付全款，其实这样的想法是毛病的

　　曾在一知名论坛上有这样的讨论：当大多数人只有1000元工资的时候，房价在2000元左右，100平方米的房子需要20万，而10年后不吃不喝攒够了20万元的房款时，不考虑房源的情况下，同一地段的房子恐怕早已涨到万元以上例子很简单，却说明了一个消费理念问题

　　钱是活的，会用钱才会生财，而回归到购房，一定要掌握一些诀窍，如首付越低越好，月还款周期越长越好

　　误区五：只图一步到位

　　尽管刚性需求是西安房地产市场的一大特征，但购房者却不应该让自己的思想被"刚性"这两个字禁锢住，有的购房者甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来才发现，累了自己的同时也是一种浪费行动

　　李海湖认为：对年轻人而言，地段好、朝向优的两居室足以与远郊超大的三居、四居媲美地段好的优势不但为购房者减轻了房款压力，更可以满足人们出行方便的需求而在随后想再次置业转向改善性需求时，地段好的小两室也是二手房市场中的"畅销款"，如果出租，其租金也不菲